2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
83346 Bayern - Bergen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

2-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen in ruhiger, sonniger Südwestlage (im Ortsteil Bernhaupten) der Fremdenverkehrsgemeinde Bergen. In Südhanglage im Hochparterre gelegen verfügt sie über eine bestens nutzbare, ca. 17,75 m² große, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse mit Bergblick. Die Wohnung ist seit 1.12.2009 bestens vermietet - die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 456,75 zuzüglich ca. € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung Mieter. Die derzeitige Vorausleistung vom Eigentümer an die Hausverwaltung beträgt ca. € 328,82. Die jährliche Grundsteuer liegt bei ca. € 115,93. Noch im Jahr 2018 ist die Erneuerung der Heizung (ggf. mit Ergänzung um eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung) geplant. Die Kosten von geschätzt ca. € 21.300,-- werden aus der Rücklage bezahlt - eine Sonderumlage ist nicht geplant. Ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage,ein Stellplatz im Freien und ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: große Südterrasse mit 17, 75 m²

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68,61m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139,50 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/5038