4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
HEMING-IMMOBILIEN - Nähe Mainz - ETW mit großzügiger Terrasse und Balkon
Lagebeschreibung:
Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an.
Im Ort ist die Grundschule, Kindertagesstätte, Spiel- und Sportplatz sowie Ärzte, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wackernheim liegt zentral gelegen zwischen Ingelheim und Mainz.
- Mainz ca. 12 km
- ABA A 60 ca. 5 km
- Ingelheim ca. 8 Minuten
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte 4 Zimmer-Wohnung, mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem Garten von ca. 250 m² befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung wird über einen hellen Flur betreten, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen.
Zur Gartenseite hin befinden sich ein Zimmer, das hell geflieste Tageslicht-Wannenbad mit einem Sprossen Heizkörper, die Küche mit direktem Zugang zum Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und genutzt werden kann sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer mit ca. 46 m² und Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer befinden sich zur Straßenseite.
Die Zimmer sind alle hell und freundlich und mit elektrischen Rollläden versehen.
Für den Bodenbelag wurden moderne, zeitlose Fliesen gewählt.
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage, welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein sich im Treppenaufgang befindlicher Fahrradabstellraum.
Ein Austausch der Fenster in eine dreifach Verglasung fand vor ca. 5 Jahren statt.
2016 wurde auf der Gartenseite im Rahmen einer Sanierung der Kelleraußenwand eine Drainage gelegt und im Zuge dessen wurde der Garten neu angelegt.
Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Fenster
- Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
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Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Mainz-Gonsenheim, Budenheimer Straße 23
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5538
