Haus zum Verkauf €19.000 130 m²
+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/88u0n7b0/ +++ Das gemütliche, zu beiden Seiten angebaute Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 417 m² ist wie geschaffen für Familien mit mehreren Kindern. Die praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern auf 3 Etagen bietet jedem Familienmitglied ein eigenes, kleines Reich zum Wohlfühlen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten der Enge keinen Platz. Sie betreten über den zum Hof gerichteten Eingang den Flur, der in ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss führt. An den Wohnbereich des Erdgeschosses mit dem wärmespendenden Kamin und einem gemütlichen Essbereich fügt sich harmonisch die geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche an. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem kleinen Abstellraum und den 3 mit Teppich verlegten Kinderzimmern, wobei eines der Zimmer über einen Zugang zum großen Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ferner das geräumige Schlafzimmer, an das ein kleines, aber teils hochwertig ausgestattetes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster anschließt. Ein besonderes Highlight des Einfamilienhauses bildet neben dem großen Balkon auch die liebevoll ausgebaute Terrasse mit Bartheke und Sitzmöglichkeiten, an die der eigene, grüne Garten anschließt. Natur außen – natürlich innen: Die Türen und die Fensterrahmen sowie einige Böden bestehen aus natürlichem Holz und auch die Wände und Decken in den oberen Geschossen sind teilweise oder ganz mit Holz verkleidet und schaffen ein uriges Flair. Das Objekt weist dabei einigen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Zudem ist im Haus bisher kein Heizsystem vorhanden. Es wird aktuell mit Elektroheizungen und dem Kamin im Erdgeschoss geheizt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
+ Großzügig geschnittene Räume + Kamin im Wohnbereich + Balkon + Terrasse mit Bartheke und Sitzmöglichkeiten + Hochwertige Einbauküche + En-Suite-Badezimmer im DG
Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Ortsteil der ländlich geprägten Gemeinde Wallmoden in Niedersachsen. Die kleine Ortschaft Neu Wallmoden verfügt dabei lediglich über einen ansässigen Landwirtschaftsbetrieb, der nur eine Gehminute entfernt von der angebotenen Immobilie liegt. Ebenfalls nur eine Minute zu Fuß brauchen Sie auch zur nächstgelegenen Bushaltestelle, von der aus Sie 6 Minuten mit dem Bus in den südlich angrenzenden Flecken Lutter am Barenberge fahren. Dessen Zentrum verfügt sowohl über einen Supermarkt als auch Bankfilialen und eine Apotheke. In Lutter am Barenberge befinden sich auch der nächste Kindergarten sowie die nächste Grundschule. Wallmoden selbst besticht mit ländlicher Ruhe und reizvoller Natur. Die Bodensteiner Klippen im Nordwesten der Gemeinde sind bei Kletterern beliebte Sandsteinklippen. Neben den beiden Buslinien der Gemeinde Wallmoden sind Sie mit einem Pkw gut über die Landstraße L 496 an die Bundesstraße B 248 angebunden. Der nahe gelegene Salzgitter-Ringelheim führt Sie in Richtung Goslar und Bad Harzburg sowie Richtung Braunschweig, Hannover und Halle.
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