3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 125 m²
40479 Düsseldorf

* Großzügige und helle Stadtwohnung in Pempelfort - Rhein-Nähe * Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, über den Sie das Wohnzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer, die Küche und das Gäste-WC erreichen. Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer geht jeweils ein französischer Balkon ab. Über einen zweiten Flurbereich, der zusätzlichen Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet, gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer und das traumhafte Tageslichtbad mit einer verglasten Walk-In-Dusche. Der vom Schlafzimmer und der Küche zu betretende Balkon liegt zum idyllischen Innenhof-Carré und bietet durch einen praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer befinden sich straßenseitig, diese Räume sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre liebevollen Details, wie Rundbögen, Deko-Kamin, die großen Fenster und den hochwertigen Parkettboden. Das moderne Duschbad und Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.

* Glattputz weiß * massives Eichenholzparkett, matt versiegelt * Deko-Kamin im Wohnzimmer * Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, hochwertige Ausstattung * Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung * Balkon zum ruhigen Innenhof inklusive Einbauschrank * 2 französische Balkone zur Straßenseite * großzügige Diele mit Spots * Gegensprechanlage mit Kamera, Wohnungstür mit Querriegel * Aufzug bis zum Kellergeschoss * Keller Erstbezug nach Sanierung, großzügige und elegante Raumaufteilung. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Es erwartet Sie eine kleine und freundliche Hausgemeinschaft.

Sehr zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe des Hofgartens und des KÖ-Bogens. Die Duisburger Straße und die Nordstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10-15 Minuten zu Fuß. Bis zum Kolpingplatz mit seinem mittwöchentlichen und samstäglichen Rheinischen Bauernmarkt sind es mit dem Fahrrad 6 Minuten. Die Gastronomie-Dichte ist hoch und lässt keine Wünsche offen. Den beliebten Wochenmarkt am Carlsplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 6 Minuten. Der Burgplatz und die Rheinuferpromenade sind ca. 15 Gehminuten entfernt, ebenso der nördliche Beginn des Central-Business-Districts und die KÖ. Das japanische Viertel beginnt auf der Immermannstraße und ist fußläufig nur in 13 Minuten erreicht. Kultur-Stätten wie das Museum Kunstpalast im Ehrenhof, die Tonhalle, das Schauspielhaus und die Oper befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso das Goethe-Museum und die Kunstsammlung NRW. Beste Joggingstrecken befinden sich direkt vor der Tür im Hofgarten und führen Sie in wenigen Minuten direkt zum Rhein. Beste Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls bestens versorgt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in der Innenstadt alle wichtigen Punkte in nur wenigen Minuten. Willkommen in Pempelfort!

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