3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.000 117 m²
75045 Walzbachtal

Im Herzen von Jöhlingen, einem Gemeindeteil von Walzbachtal, entsteht derzeit ein Zukunftsprojekt des Gesundheitswesens. Viele Gemeinden in Deutschland haben die Sorge, auch in Zukunft genügend Ärzte und gesundheitsbezogene Berufe und Dienstleistungen an die Gemeinde zu binden und so die Grundversorgung ihrer Bürger sicherzustellen. Die CURAVIA begegnet dieser Entwicklung, indem sie in der Ortsmitte von Jöhlingen ein modernes Gesundheitszentrum errichtet, in dem Ärzte und weitere gesundheitsbezogene Dienstleister vernetzt arbeiten können. Auf dem gleichen Areal entstehen barrierefreie Wohnungen, deren Bewohner von der Ansiedlung der Gesundheitsberufe in unmittelbarer Nähe profitieren. Alle barrierefreien Wohnungen sowie die Wohnungen im Bereich Betreutes Wohnen sind hochwertig ausgestattet, mit Aufzug zu erreichen und voraussichtlich ab Ende 2018/Anfang 2019 bezugsfertig. Überdachte Stellplätze oder Stellplätze im Freien sind ausreichend vorhanden und zusätzlich zu erwerben. Die Angaben in diesem Angebot beziehen sich auf die Wohnung Nr. 22 auf der dritten Ebene im Haus A. Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und in unterschiedlichen Preisklassen stehen zur Verfügung . Bei weiterem Interesse setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gerne. Anschauen und weitere Info´s beim Tag der offenen Tür am 23. September zwischen 15.00 Uhr und 18.00 Uhr.

TAG DER OFFENEN TÜR am 23.09.2018, 15.00 Uhr - 18.00 Uhr Mehrere Wohnungen auf verschiedenen Ebenen, mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen und in verschiedenen Preisklassen verfügbar. Umfassende Barrierefreiheit (bodengleiche Duschen, breite Flure, barrierefreie Schwellen zu Balkonen und Terrassen) . Umfassende Angebote der Gesundheitsversorgung auf dem Areal vorgesehen: Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie und weitere gesundheitsnahe Berufe. Sozialstation im Gesundheitszentrum mit umfassenden Dienstleistungen bis hin zur Betreuung auf Wunsch vorgesehen. Zentrale Lage mit Nahversorgung: Apotheke, Metzgerei, Supermärkte, Bäckerei mit Bistro. Nachhaltige Niedrig-Energie-Bauweise. Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk mit PV-Anlage für geringe Nebenkosten. 3-fach Verglasungen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Personenaufzugsanlage. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen der Wohnungen. Elektrische Rollläden. Abstellräume in- und außerhalb der Wohnungen. Gegensprechanlage. Kabelanschluss für Fernsehen, schnelles Internet und Telefonie. Hochwertige Ausstattung (Böden, Fliesen und Sanitärobjekte). Notrufschaltung auf Wunsch. Teilweise überdachte Stellplätze (zusätzlich zu erwerben). Zugänge zu den Häusern A und C von der Jöhlinger Straße und der Schubertstraße.

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch Land der 1000 Hügel genannt. In guter Reichweite von ca. 13-23 km liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen. Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 293 Karlsruhe-Bretten, den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße B 3 sowie zu den Autobahnen A 5 und A 8 gegeben. Die Gemeinde Jöhlingen mit der dazugehörigen Siedlung Binsheim zählt ca. 5.400 Einwohner. Sie bietet neben einer Grund- und Werkrealschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwegen durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.