Haus zum Verkauf €295.000 110 m²
30419 Hannover (Stöcken)

- Bauart: massiv, konventionell, Stein auf Stein,
- Klinker neu
- Satteldach mit harter Dachung (Pfannen)
- Keller: ist vorhanden (Vollkeller)
- Laminat in allen Zimmern, ansonsten Fliesen
- Gas-Zentralheizung Viessmann
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster
- Innentüren komplett neu in Holzoptik
- Wannenbad neben Küche/ Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Möglicher Kaminofenanschluß im Wohnbereich
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Option)
- Außenanlage ca. 250 m² Pflaster 2015/ 2016 komplett neu
- Außenmauer ca. 1,60 m auch 2015 neu

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Haus in ruhiger aber dennoch zentralen Lage?
Sie sind handwerklich begabt oder möchten gerne Ihre eigenen Ideen und Wünsche umsetzen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
- eine Doppelhaushälfte
- ursprüngliches Baujahr 1923
- auf ca. 520 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 110 m² Wohnfläche (es liegt keine genaue Berechnung vor)
- verteilt auf 4 Zimmer
- und weiterer Nutzfläche im Dachboden und im Vollkeller.
- Von außen energetisch saniert
- Außenanlagen 2015/ 2016 erneuert.
- modernisierte Badezimmer mit Dusche

Zur Raumaufteilung im EG:
- kleiner Windfang mit Duschbad
- Wohn- und Esszimmer
- innenliegende Küche
- davon abgehend: Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie:
- 2 Schlafzimmer
- Diele mit Ausklapp-Treppe zum Dachboden.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie weitere nutzbare Fläche.
Die Raumstruktur im Erdgeschoss ist etwas suboptimal.
Sie haben bei dem Grundstück die Möglichkeit den Bestandsbau zu erweitern und somit die Raumstruktur aufzulockern.
Details wären im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt zu besprechen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.