Haus zum Verkauf €513.050
04299 Leipzig - Südost

Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Stadthausvilla im Grünen

Lagebeschreibung:
Ihr neues zu Hause wird zwischen Stötteritz und Holzhausen errichtet. Die nächste Straßenbahn ist in ca. 500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichbar.
Durch die Nähe zum Herzklinikum gilt die Lage als gut.

Die Holzhäuser Straße befindet sich im Leipziger Stadtviertel Stötteritz, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel liegt im Bezirk Südost und verfügt über knapp 16.000 Einwohner. Trotz seiner zentralen Lage wirkt Stötteritz beschaulich und ruhig. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten mit der Tram.

Der Stadtteil wird durch die Holzhäuser Straße in zwei Teile getrennt: Im östlichen Teil findet man größtenteils sanierte Gründerzeitbauten. Das Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen liegt hier, wie auch diverse Kleingartensiedlungen. Die Bebauung des westlichen Teils begann um 1915 und ist durch sehr breite Straßen, großzügige Villen und viel Begrünung geprägt. Die Holzhäuser Straße selbst bringt geschäftiges, modernes Leben nach Stötteritz und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich die barocke Marienkirche und wenige Laufmeter weiter westlich, das monumentale Völkerschlachtdenkmal.
Die Holzhäuser Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz mit einem gepflegten Straßenbild nahe dem Stötteritzer Wäldchen und dem Völkerschlachtdenkmal.

In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in der Holzhäuser Straße.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Leipziger Innenstadt.

Objektbeschreibung:
Sie erwerben eine neue, massiv zu bauende Stadthausvilla.
Auf die innere Raumaufteilung können Sie noch Einfluss nehmen.
Bei schneller Entscheidung ist die Fertigstellung zum Frühjahr 2019 gewährleistet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Massivhaus mit Blähtonwänden und Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden gehören zur Standardausstattung. Alle Innenwände sind massiv. Über dem Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum, der über die wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.
Ihre individuelle Ausstattung bestimmen und bemustern Sie selbst - Heizung - Fliesen - Eingangstüre usw.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen.
Im Preis ist eine Wärmepumpe enthalten.


Sonstiges:
Die Vertragspartner und Ihre flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Käuferprovision: 18.564,-- EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 15.600,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 18.564,-- EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 513.050,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146m²
Grundstücksfläche: ca. 502m²
Verfügbar ab: 05/2019

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Anbieter-Objekt-ID: 450133