Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Sie haben die Wahl! Vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus in Witten- Vormholz. Das Haus wurde 2003 umfassend renoviert und es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Gartenanteil ist schon im Kaufpreis enthalten!
Die helle Wohnung besitzt für einen Single oder für ein Pärchen einen sehr attraktiven Grundriss. Die Wohnfläche wird mit ca. 58m² angegeben und besitzt 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Selbstverständlich sind energieeffiziente Thermopenfenster eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das überaus interessante Angebot wird durch den im Kaufpreis enthaltenen Pkw-Stellplatz und das eigene Gartenstück abgerundet. 2003 wurden folgende Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt: - Außenfassade (gestrichen und gedämmt) - Balkone - Badezimmer - Haustür - Briefkastenanlage - Kellerabgänge - Wärmeversorgung - Dach - Außenanlagen - Elektroinstallation
Die Attraktivität dieser Wohnung basiert neben dem interessanten Grundriss besonders auf der Lage. Umgeben von Einfamilienhäusern ist ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Nahverkehrsnetz bietet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Kemnader See und öffentliche Wälder sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die A43 liegt ca. 2 km entfernt und sorgt für eine mobile Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz. So lassen sich leicht die Städte Bochum, Dortmund, Essen oder Wuppertal erreichen.
Ihr direkter Ansprechpartner: Harald Welker, 0151 - 569 10 497 Die Wohnung ist vermietet und aus diesem Grund wurden auch keine Innenfotos veröffentlicht! Energieverbrauchsausweis Hauptenergieträger Erdgas Energieverbrauch 49,06 kWh(m²a) ausgestellt am 17.07.2012 gültig bis 16.07.2022 Haben sie Fragen? Rufen Sie uns unverbindlich an, oder senden uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer per E-Mail zu. Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem, oder den Käufern (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der, oder die Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Information.
