Haus zu vermieten €1.250
Ausstattung: Terrasse, Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Traumhaftes Einfamilienhaus in der Nähe von Mering sucht neue solvente Mieter. Wohnfläche ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Hörmannsberg nahe Mering 7 km ist Ortsteil der Gemeinde Ried im Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern.
Die Gemeinde Ried liegt im Wittelsbacher Land in der südöstlichen Ecke des Landkreises Aichach-Friedberg in der Nachbarschaft zu den angrenzenden oberbayerischen Landkreisen Fürstenfeldbruck und Dachau und grenzt an den Verdichtungsraum München und Augsburg an.
Die Gemeinde Ried besteht aus 6 Ortsteilen Baindlkirch (mit Glon, Mooshaus, Rettenbach, Riedhof), Eismannsberg (mit Asbach, Burgstall, Holzburg), Hörmannsberg, Ried (mit Neuried, Waldhof), Sirchenried und Zillenberg und hat derzeit rund 3.019 Einwohner.
Bahnverbindung von Mering nach Augsburg ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung:
Leben und großzügig Wohnen zum Preis einer eher bescheidenen Stadtwohnung.
Wohlfühlen und Erholung gelingt besonders gut in großzügig dimensionierter Wohnumgebung.
Lieber Raum und Möglichkeiten zur Entfaltung als die Enge und Hektik der City.
Zur Miete, wird ein modernes freistehendes Einfamilienhaus angeboten, mit viel Platz für Familie, Freizeit und Beruf.
Schon das Erdgeschoss zeugt von der großzügigen, man kann sagen üppigen Raumfülle. Gerne genutzter Mittelpunkt für die Familie durch seine offene Raumaufteilung , den Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Ergänzend und als überaus praktisch werden Sie die kleine Speis (Abstellkammer) im Küchenbereich schätzen. Alle Räume sind lichtdurchflutet durch zum Teil bodentiefe Fensterelemente. Große, edle Fliesen unterstreichen die solide Bauweise und gehobene Ausstattung.
Wohnen/Essen, sowie offener Küchenbereich ca. 45m², eine große Diele mit ca. 12 m², ein Gäste WC, sowie ein Büro oder Schlafzimmer mit ca. 13 m² . Vom Wohnzimmer aus geht es auf die herrliche sonnige Terrasse mit Markise, sowie in den schönen Garten der viel Gestaltungsmöglichkeiten für unseren neuen Mieter bietet.
Im Obergeschoss welches über eine breite Treppe erreicht wird, teilen sich das Master Schlafzimmer mit Ankleide, sowie 2 weitere (Kinder-) Zimmer und ein in seiner Grundfläche sehr üppig bemessenes Bad die Wohnfläche.
Nicht minder in seinen Möglichkeiten punktet der Bereich im Untergeschoss, welcher neben dem Haustechnikraum, dem Hauswirtschaftsraum und der Pelletheizung, sowie weiteren großen Flächen. Viel Tageslicht durch große Oberlichter lassen eine vielfältige Nutzung zu.
Ausstattung:
Garage, Stellplatz
Kaminofen und Pelletheizung
Bad mit Wanne und Dusche, hochwertig und moderne Ausstattung
Gäste WC mit Urinal
Hochwertige große Fliesen
Große Fensterelemente
Geräumiger Grundriss
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir wünschen uns solvente, ordentliche Mieter die am langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
In das Haus wurde bereits viel an zeit und Kosten investiert, der Garten wird nach dem Einzug des Mieters mit einem neuen Rasenteppich versehen. Vor Einzug ist der Pelletstank gefüllt, danach ist dies Aufgabe des Mieters.
Eine Einbauküche wird nicht gestellt, ebenfalls obliegt die Gartenarbeit dem Mieter.
Vor einem Besichtigungstermin sind alle relevanten Unterlagen, wie Schufa Auskunft, Gehaltsnachweise, Bonität erforderlich.
Da es sich um ein sehr schönes, großes Haus handelt, wünschen wir uns nicht nur einen Mieter sondern einen Liebhaber der das Haus schätzt und auch Gartenarbeit liebt.
Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.600,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Baujahr: 2012
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: WI_PM-PM-2
