1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 29 m²
50733 Köln

Das unterkellerte Haus mit Gartengrundstück verfügt über 17 Wohneinheiten. Das zu vermietende Apartment, im Grundrissplan mit Nr. 2 gekennzeichnet, befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Gartenbereich des Hauses.

Die neuwertige Wohneinheit besteht aus einem Zimmer, einem Flur, einem Duschbad sowie einer Küchennische und ist 2018 total saniert worden. Zum Beispiel das moderne Bad mit neue Bodenbeläge und einem modernen Laminatfußboden im Wohnbereich, neue Fenster, neue Leitungen etc. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hausheizung.

Das helle und ruhige 1 Zimmer-Apartment befindet sich in Köln-Nippes in einer zentralen Wohnlage mit angrenzenden schönen Parkanlagen. Der linksrheinische Kölner Stadtteil Nippes gilt als Trendviertel mit lebendigem, urbanem Lifestyle inmitten von schönen Altbauten, origineller Gastronomie-Szene und grünen Parkanlagen (Lis-Böhle-Park, ca. 100 m und Lentpark, ca. 200 m). Der beliebte Stadtteil verfügt u.a. auf der Neusser Straße über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Kneipen, etc. und am Wilhelmplatz über Wochen- und Flohmärkte. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn/Stadtbahnlinie 12, 15 (Haltestelle – Lohsestraße, ca. 500 m) zum Hauptbahnhof sowie die Busverbindung der Linie 147 und 127 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Köln-Nippes (S6, S11) und das Autobahnkreuz Köln-Nord (A57, A1, A3) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

In den Nebenkosten sind z.B. enthalten wie: Heizung, Wasser, Abfallentsorgung, Grundsteuer, Hausversicherungen, Hausmeisterservice... _________________________ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl Art des Energieausweises: Bedarfsabhängiger Energieausweis Endenergieverbrauch: 204,6 kWh/(m²a) Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.04.2017 Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden. ___________________________ Alle Angaben sind vom Eigentümer bzw. Vermieter übernommen worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr wie z. B. für Größe, Richtigkeit, Vollständigkeit sowie für die Aktualität der Bilder und Darstellungen von Grundrissen. Die Vermietung haben wir im Alleinauftrag ! Eine zwischenzeitliche Vermietung behalten wir uns vor ! Der Mietvertrag kann längerfristig abgeschlossen werden, zumindest aber für ein Jahr. Eine zwischenzeitliche Vermietung behalten wir uns vor. Sollten Sie Interesse an diesem Apartment haben, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Gerne können wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Anmietinteresse einen Fragebogen für den Mieter und/oder Bürgen. Bitte diesen ausfüllen und nach Unterzeichnung an uns zurückgeben. Wenn möglich direkt den aktuellen Verdienstnachweis und eine zeitnahe Schufa-Auskunft beifügen! Am Besten erreichen Sie uns über Email oder auch über Mobilphone des zuständigen Objektbetreuers.