Inmitten der historischen Altstadt von Eltville liegt dieses in 2011 kernsanierte sympathische Wohnhaus in typischer Fachwerk-Anmutung - nur wenige Schritte vom Rhein entfernt - als Teil eines sanierten Ensembles. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, umfängt Sie gleich die für Fachwerkhäuser typisch-gemütliche Atmosphäre. 3 Wohnebenen stehen Ihnen, charmant aufgeteilt, zur Verfügung: im Eingangsbereich verfügen Sie über einen Gäste-/Arbeitsbereich mit eigenem Bad, bevor Sie in das 1. Obergeschoss gelangen. Hier erwartet Sie ein geschmackvoll ausgebauter Wohnbereich über die gesamte Hausbreite. Eine kleine Einbauküche, offen konzipiert und fließender Übergang zum geräumigen Ess-/Wohnzimmer. Auf dieser ebene befindet sich auch ein kleines Bad , Abstellräumchen und ein halbes Zimmer, das sich entweder als Arbeits- oder Ankleidezimmer sinnvoll nutzen lässt. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich derzeit ein geräumiges Schlafzimmer mit dem Zugang zur Dachterrasse! Hier genießen Sie uneinsehbar an lauen Sommerabenden sicherlich genüßlich Ihren Rheingauer Wein..... Natürlich befindet sich im Untergeschoss noch die Möglichkeit, Wäsche und schwere Wasserkästen neben weiteren Utensilien unterzubringen. Die Garage befindet sich in einem Nachbarhaus, nur wenige Schritte entfernt! Ensembleschutz.. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR EINGESCHRÄNKTES FOTOMATERIAL IM INTERESSE UNSERES EIGENTÜMERS VERÖFFENTLICHEN UND AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN!
- doppelt verglaste Holz-Sprossenfenster - Holzdielen, Parkett- oder Fliesenböden - hochwertige Objektmöbel in Bädern und Gäste-WC - hochwertige Einbauküche - Schiefer-Dacheindeckung - neue Heizungsanlage (2012,2015), Gas - Rollläden - Geschützte Dachterrasse - Garage
Eltville, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt gilt als heimliche Hauptstadt des Rheingaus. Mit seinen rund 18.000 Einwohnern , verteilt über 5 Ortschaften bietet diese historische Gutenberg-Stadt neben einer funktionierenden Infrastruktur über Schulen, Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie ärztliche Versorgung natürlich auch über einen hohen Freizeitwert. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein. Verkehrsanbindung: Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Eltville über die A66 bzw. B42 nach ca. 15km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B260 gelangen Sie in Richtung Norden zur Kreisstadt Bad Schwalbach. Neben der Möglichkeit, Eltville mit der Deutschen Bahn zu erreichen, wird die Stadt auch von der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt auf dem Wasserweg angesteuert. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten Autofahrt erreichbar.
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