3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 90 m²
Sommerhalde 78/1, 71672 Marbach am Neckar, Ludwigsburg (Kreis)

Die Wohnung liegt in einem Haus, in dem fünf Parteien wohnen. Die Wohnung selbst liegt quasi im Dachgeschoß, ist aber vom Eingang über lediglich 7 Stufen zu erreichen. Auf der Ebene der Eingangstüre liegt der Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Ein halbes Geschoß höher erreichen Sie über eine Steintreppe das Kinderzimmer. Die Galerie, die als Arbeitsraum, Fernsehzimmer o.ä. genutzt werden kann, liegt vom Eingangsbereich aus gesehen eine Etage höher. Das heißt für Sie, Sie haben keine Bewohner über sich, trotzdem aber nur sieben Stufen bis zur Wohnung. Die Wohnung wird zentral mit Warmwasser und Heizung versorgt. Für gemütliche Abende steht im Winter ein Kaminofen und im Sommer eine große Terrasse zur Verfügung. In der Waschküche könne Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, ... versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. In der Küche und im Bad befinden sich Fließen als Fußboden. In der Galerie ist hochwertiger PVC-Fußboden verlegt. Im Bad befindet sich eine getrennte Dusche, eine Badewanne, Waschtisch und WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Bevorzugtes Wohngebiet in Marbach am Neckar nördlich der Bahnlinie Stuttgart / Backnang (S3/S4). Sie erreichen den S-Bahnhof in 10 Gehminuten, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Kaufland sind ebenfalls in 10 Gehminuten oder mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in 10 Minuten in Ludwigsburg oder in 30 Minuten in Stuttgart-Stadtmitte. Bis zur Autobahn (Auffahrt Pleidelsheim Richtung Stuttgart/Heilbronn) brauchen Sie ebenfalls nur 10 Minuten. Schnelles Internet (VDSL) wird in Marbach und in der Wohnung von diversen Providern angeboten. Mehr über die Stadt Marbach finden Sie unter: https://www.schillerstadt-marbach.de/

Auf Grund der speziellen Raumaufteilung und des Grundrisses ist diese Wohnung für 2 Personen gut geeignet, für eine z.B. 4-köpfige Familie ist die Wohnung nicht geeignet. Wir vermieten die Wohnung nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erwünscht. Wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen, wäre es vorteilhaft, wenn Sie uns schon ein wenig über sich berichten könnten, das würde für uns die Vorauswahl erleichtern und für Sie die Chancen verbessern. Anfragen wie "Habe Interesse, bitte melden" werden nicht beantwortet.