3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 83 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Durch den Haupteingang der Anlage gelangt man über eine glasüberdachte Fußgängerpassage zu dem Treppenhaus der Wohnungen. Selbstverständlich steht hier auch ein Aufzug zur Verfügung. Die Eigentumswohnung verfügt über rd. 84 m² reine Wohnfläche und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Das Herz dieser Wohnung beschreibt ein großzügiges und zusammengelegtes Wohn-/ Esszimmer, von dem man ebenerdig den Südbalkon betreten kann. Die weitere Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer mit Blick über den Balkon in die Hintergartenlandschaft, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit u.a. einer Dusche und einer Wanne, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und in eine gemütliche Arbeitsküche. Die beiden Bäder können jeweils von dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer betreten werden. Die Waschmaschine findet praktischer Weise ihren Anschluss in einem der beiden Bäder. Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung dazu sowie ein PKW-Tiefgaragen Stellplatz, mit Verbindung zum Treppenhaus, kann angemietet werden. Fazit: Eine große Wohnung mit sehr gutem Raumprogramm und in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, ideal für 1-2 Personen.

Sonnenbalkon teilüberdacht Rollläden Holzfenster aus Meranti mit offenporiger Dickschichtlasur Verglasung als Isolierverglasung Natursteinfensterbank Gäste-WC Duschbad Wannenbad Teppichbaoden Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz anmietbar Innenhof Keller Rollstuhlgerecht Abstellraum Wohnung wird unmöbliert verkauft sowie besenrein übergeben.

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Norden von dem Bundesland Rheinland-Pfalz und ca. 10 Kilometer von der Grenze Nordrhein-Westfalens entfernt. Die Stadt befindet sich in dem herrlichen Ahrtal, eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen worden. Diese reizvolle Eigentumswohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Anlage wurde 1984 auf einem großen Südgrundstück, mehrgeschossig und zweifach unterkellert errichtet. Es handelt sich um ein größeres Gebäudeensemble, welches als Wohn- und Geschäftshaus fungiert. Es grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone von Bad Neuenahr. Das bedeutet, es können sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden. Die beschauliche und historisch bedeutende Altstadt mit dem Fluss Ahr und die verschiedenen Parkanlagen, laden zur Erholung und Entspannung ein. Die Stadt verfügt über 5 Bahnhöfe von denen man aus z.B. in nur kurzer Zeit nach Bonn, Köln oder Koblenz gelangt. Ein dichtes Buslinien Netz versorgt die Verbindung zu den Nachbargemeinden wie z.B. Grafschaft, Remagen oder Sinzig. Die beiden Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A61 in Richtung Ballungsgebiete Köln/Bonn oder Koblenz, sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir Beraten Sie kostenlos und unverbindlich.