Objekt-Nr.: 030-01063 Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Honsdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Endenergieverbrauch: 127,52kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: D Für den Kenner! Lage: Diese attraktive Immobilie mit perfekter Architektur befindet sich in Honsdorf, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Geilenkirchen. Genießen Sie hier die Ruhe und den tollen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Im direkten Umfeld sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den nahe gelegenen Bahnhof in Lindern, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Grundstück: Ca. 920 m² (herrliches Hanggrundstück mit alten Baumbestand direkt am Außenbereich) Baujahr: 2000 Wohnfläche: Ca. 167 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Schlafzimmer I, Vollbad, große Doppelgarage mit Zugang zum uneinsehbaren Innenhof und zum Hauswirtschaftraum Obergeschoss: Einmaliger, teils bis in den Giebel offener Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zum Garten), Küche, seitliche Balkonterrasse, Diele, Schlafzimmer II Dachgeschoss: Offene Empore (perfekt als Home-Office nutzbar), Schlafzimmer III, Duschbad, Diele, begehbarer Schrank Ausstattungen: Öl-Zentralheizung, viele bodentiefe Isolierfenster, teilweise mit Rollläden, individuell angefertigter Kaminofen, schön angelegter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Holzaußenterrasse, Fischteich, Zisterne (6000 Liter), Glasfaseranschluss möglich Zustand: Neuwertig und sehr gepflegt Besitzübergang: Nach individueller Terminabsprache Kaufpreis: EUR 389.000,-- Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.