Haus zum Verkauf €370.000 121 m²
53123 Bonn (Medinghoven)

- Dachsanierung unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung (ENEV) - 2011 mit hochwertigen Schieferverblendungen
- Holzfenster von 1995 und 1999
- elektrisch gesteuerte Rollläden vor den Fenstern
- Fenstergitter vor den Kellerfenstern
- teilweise abschließbare Fenstergriffe
- Einbauschränke
- Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und einem Waschbecken
- einfach ausgestattetes 2. Bad im UG

Der gepflegte Bungalow ist Teil einer Siedlung, die nur aus weißen Flachdachbungalows im gleichen, sehr ansprechenden Stil besteht. Die Häuser liegen in leichter Hanglage und sind verkehrsberuhigt über Fußwege zu erreichen.
Das zu verkaufende Haus liegt ausgesprochen günstig - in oberster Reihe als Eckhaus. Im Vergleich zu den anderen Häusern hat es den großen Vorteil, dass sich die Garage direkt neben dem Haus befindet und Sie Ihre Einkäufe fast direkt vor der Haustür ausladen können.

Das Haus wurde ca. 1972 gebaut. Es hat einen sehr guten Schnitt, der offen und zeitlos ist.
Nach einer nötigen Modernisierung können Sie dieses Haus zu einem wirklichen Schmuckstück machen. Alle Voraussetzungen sind vorhanden. Das betrifft die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, außer Diele und Treppen - hier wurde unverwüstlicher Marmor verwendet. Die Wände benötigen einen neuen Anstrich und die Bäder sind etwas in die Jahre gekommen.

Die reine Wohnfläche beträgt 124,17 m². Da das Haus ganz unterkellert ist, entspricht die Größe der Nutzfläche mindestens der der Wohnfläche. Hinzu kommen noch die Garage und der schöne Garten mit Terrasse. Aufgrund der großen, nicht dunklen Kellerräume bieten sich Ihnen viele Nutzung-, Abstell- und Hobbymöglichkeiten. Zwei ausgebaute Räume im UG wurden nicht zur Wohnfläche gerechnet.

Garten:

Ganz besonders genießen werden Sie den Garten, der nicht einsehbar ist. Er ist sehr schön angelegt, benötigt aber aufgrund der Trockenheit in diesem Sommer Pflege.
Von der zum Teil überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten.

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ INKL. DER GRUNDRISSE AN!

Fazit:
Ein sehr interessantes Haus, das nach erfolgter Renovierung aufgrund seines guten Schnitts mit Sicherheit ein Schmuckstück wird. Der Bodenrichtwert liegt für diesen Bereich bei 420,00 €/m²

Bezug: kurzfristig

Kaufpreis: 370.000 €

Maklercourtage:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an den Vermittler zu
zahlende Käuferprovision 3,57% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des
Kaufpreises. Sie ist fällig und verdient bei Beurkundung und zahlbar bei
Rechnungsstellung.

Besichtigungen:
Wir laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bringen Sie etwas Zeit mit
damit Sie in Ruhe die interessanten Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet,
auf sich wirken lassen können.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Verkauf:
Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, wenden Sie sich bitte an uns, gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihr Haus.
Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräche zu beraten.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Kauf an. Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2