1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Riemannstraße 11, 10961 Berlin - Kreuzberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Kapitalanlage: 1-Zimmerwohnung mitten im Bergmannkiez

Lagebeschreibung:
[DE] Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11 Ecke Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Insbesondere die Marheinecke Markthalle oder der Ökomarkt auf dem Chamissoplatz laden dazu ein. Die gesamte Umgebung bietet darüber hinaus eine Fülle an gastronomischer Auswahl. Die altgewachsene Infrastruktur und das intakte Miteinander der Kiezbewohner tragen für eine hohe Wertbeständigkeit Sorge.
[EN] The building is located in the middle of the popular Bergmannkiez, in the southern part of the Kreuzberg district of Berlin. Riemannstraße runs parallel to Bergmannstraße, which is also called „the most colorful street in Berlin“. Despite the proximity to the lively hustle and bustle of the Bergmannstraße, the building Riemannstraße 11/ Solmsstraße 34 is located in a rather traffic-free and quiet area. Goods of daily necessity can be bought in the immediate vicinity. The old-growth infrastructure and the intimate togetherness of the neighborhood residents ensure a high level of value.

Objektbeschreibung:
[DE] Bei dem zweiflügeligen Gründerzeitgebäude in der Riemannstraße 11/ Solmsstraße 34 handelt es sich um ein ruhig gelegenes Eckvorderhaus. Das Haus befindet sich in grundsätzlich gutem Zustand, seitens des Verkäufers wurde vor ca. zwei Jahren eine maler- und putzmäßige Überarbeitung der Fassaden und Treppenhäuser vorgenommen.
[EN] The building Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 is a quietly located corner house. Approximately two years ago the seller has painted the facade as well as the staircase.
The apartment has wooden flooring.

Ausstattung:
[DE] Altbau, Wannenbad mit Fenster

[EN] old building, bathroom with bathtub and window

Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 48,01m²
Baujahr: 1900

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 684_6