Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Kapitalanlage - keine Selbstnutzung!
Verkauf einer günstigen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Überacker mit lebenslangen Wohnrecht für derzeitigen Eigentümer
Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der ca. 1,5 Km nördlich von Maisach gelegenen 1978 eingemeindeten Gemeinde Überacker.
Maisach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 Kilometer westlich von München. Flächenmäßig ist Maisach die größte Gemeinde des Landkreises. Alle für den täglichen Bedarf wichtige Geschäfte und Ärzte sind in Maisach zu finden.
In nur 5 Minuten gelangt man zum ca. 2,5 Km vom Objekt entfernten S-Bahnhof, die Landeshauptstadt München ist im 20 Minuten-Takt erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte in ansprechender Architektur verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist somit ideal gelegen. Bäcker und Gasthof mit gehobener Küche sind fußläufig zu erreichen.
Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen sowie den S-Bahnhof erreichen Sie zudem im Nahe gelegenen Ort Maisach.
Das gepflegte Haus mit ansprechenden 70 m² Wohnfläche wurde laufend renoviert. Die sehr ansreichenden Räume erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Wohnraum sowie eine gemütliche Küche mit bestens ausgestatteter, schöner Einbauküche.
Eine sonnige Terrasse mit Garten und Gewächshaus ist vom Wohnzimmer aus betretbar.
Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Sichtholz-Dachstuhl, sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche sind im Obergeschoss zu finden. Durch die Gauben in beiden Zimmern ist der Wohn-/Nutzbereich ideal nutzbar gemacht worden. Im Flur hat ein Arbeitsbereich seinen Platz gefunden.
Es steht ein großer Kellerraum mit der Heizung sowie allen nötigen Anschlüssen für z.B. Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der mehr als ausreichend Stauraum bietet.
Teil des Angebotes ist auch eine halbe Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Mobilität bietet. Die Garage und der Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten.
50% WEG Teilung mit der benachbarten Doppelhaushälfte.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Bad neu und altersgerecht saniert
- Garage
- Carport
- Heizung 2000 erneuert
- Fassade 2009 renoviert
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht für 70-jährigen allein stehenden Herrn, als einmalige Zahlung.
Die Neben- und Instandhaltungskosten werden vom Verkäufer übernommen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Käuferprovision: 3,57 %
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 58m²
Grundstücksfläche: ca. 309m²
Baujahr: 1991
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI 20548