Haus zum Verkauf €345.000 110 m²
93326 Abensberg
bisheriger Preis €365.000

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1950 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ab 2006 um einen Windfang und Dachgauben erweitert. Außerdem wurde das Dach erneuert (neue Eindeckung, neue Wärmedämmung mit Glaswolle usw.) sowie an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Außerdem wurden im gesamten Gebäude die alten Fenster durch neue und pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt. Die Ölzentralheizung, welche im Jahre 1999 modernisiert wurde, leistet noch immer gute Dienste. Zudem ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer vorhanden. Das Bad wurde ebenfalls ab dem Jahre 2006 renoviert und im Dachgeschoss eine Toilette mit Dusche eingebaut. Das Grundstück mit seinen 604 m² bietet neben einer Garage noch einen zusätzlichen Stellplatz für ein Auto sowie ein großzügiges Nebengebäude für Gartengeräte, Rasenmäher, Fahrräder usw. Auf der überdachten Süd-Westterrasse können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Das Haus steht derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung zwischen dem Einkaufszentrum und der Innenstadt von Abensberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit ihrem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafés, in denen Sie Ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können. Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind Sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.