Haus zum Verkauf €395.000 153 m²
53229 Bonn-Beuel/Holzlar

Obj.-Nr. BR 26029 Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage Baujahr: 1958 Bauweise: massiv Geschosse: Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 58 qm Obergeschoss: ca. 54 qm Dachgeschoss: ca. 41 qm Gesamtwohnfläche: ca. 153 qm Nutzfläche: Vollkeller / 1 Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Garage Umbauter Raum: ca. 721 cbm Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2002) Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden: überwiegend Fassade: Fassade aus Putz Dach: Satteldach mit Gauben Elektro: zeitgemäß, bzw. erneuert (FIs vorhanden) Bodenbeläge: Fliesenböden (teilweise auch im Keller), Laminat, Teppich Sanitäre Ausstattung: -modern und zeitgemäß- Erdgeschoss: Wannenbad mit WC und Waschbecken Obergeschoss: Duschbad mit WC und Waschbecken Dachgeschoss: Wannenbad mit WC und Waschbecken TV: Satellitenfernsehen Grundstück: Schönes Sonnengrundstück 1.085 qm mit Hecken und Sträuchern / komplett eingefriedet / Terrasse in Süd-Lage Garagen: 1 PKW-Garage im Haus, zwei Stellplätze auf dem Grundstück und ein separater Motorrad-Carport

Erdgeschoss: Wohnen ca. 27,1 qm Küche ca. 11,9 qm Diele + Flur ca. 6,2 qm Terrasse ca. 4,5 qm Abstellraum ca. 5,2 qm Bad ca. 3,1 qm Gesamt ca. 58,0 qm Obergeschoss: Schlafen ca. 27,1 qm Kinderzimmer ca. 12,0 qm Küche ca. 5,2 qm Bad ca. 3,1 qm Flur ca. 6,2 qm Balkon ca. 0,8 qm Gesamt ca. 54,4 qm Dachgeschoss: Großes Studio ca. 27,3 qm Arbeitszimmer ca. 6,7 qm Bad ca. 4,0 qm Flur ca. 3,0 qm Gesamt ca. 41,0 qm Insgesamt ca. 153,4 qm Kellergeschoss: Keller ca. 12,7 qm Heizungsraum ca. 5,2 qm Vorratskeller ca. 2,1 qm Waschküche ca. 11,9 qm Flur ca. 7,0 qm Garage ca. 14,1 qm Gesamt ca. 53,0 qm

Das von uns angebotene, freistehende Haus befindet sich in gefragter Lage von Beuel-Holzlar. Die ausgezeichnete Wohnlage von Holzlar bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Beuel-Holzlar ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.