2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
30451 Hannover - Linden-Limmer
bisheriger Preis €700

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garten/-mitnutzung

Emotional sanierter heller Altbau durch Architektin mit Badewanne, Dielen und Innenhof!

Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich direkt in Hannover-Linden in der Nähe der Haltestelle vom Ihme-Zentrum, der Faust und den Stadtwerken.

Hannover verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Großstadt.

Die A2 erreichen Sie in zehn Minuten.

Objektbeschreibung:
Ihre neue große helle 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine ideale zentrale Lage!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein großer Essplatz für Ihr Frühstück und gemeinsame Mittagessen kann hier im Tageslicht platziert werden.

Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften und ein Waschbecken. Der perfekte Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch. Ihr WC, welches idealerweise direkt vom Flur gegenüber des Wohnzimmer abgängig ist, ist separat gesetzt, so dass Ihr Besuch Ihr Badezimmer nie betreten wird und somit Ihre Diskretion perfekt gewährt wird.

Als Balkon-Ersatz dient Ihr großer heller schicker Innenhof in gemütlicher ruhiger Lage. Hier oder im Keller können Sie auch Ihre Fahrräder platzieren. Eine neue Grillecke mit Sitzbereich wird hier in Kürze entstehen.

Ausstattung:
Ihre Besuch empfangen Sie künftig komfortabel über Ihre neue Türsprechanlage.

Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken, Türen und Wände wurden im Sommer 2018 neu in weiß gestrichen. Das Badezimmer und das sind zeitlos gefliest und die Küche besitzt moderne Fliesen. Alle anderen Räume besitzen Echtholz-Dielen-Boden, der 2018 vollkommen neu abgeschliffen und versiegelt wurde.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel.

Die Kabelfernsehnutzung ist bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten. Praktischerweise melden Sie Gas, Strom und Wasser selbst bei den Versorgern an, so dass perfekte Nebenkostenabrechnungen vorprogrammiert sind.

Nach Absprache und Vereinbarung kann eine Einbauküche vom Vermieter eingebaut und vermietet werden.

Parkplätze sind direkt separat am Objekt anzumieten.

Zeitnah wohnen Sie in dieser herrlichen Altbau-Wohnung!

Auf Grund der abschließenden Renovierung werden weitere Fotos zeitnah nachgereicht. Ich danke für Ihr Verständnis.

Sonstiges:
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Gas, Baujahr 1903

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Daten:
Kaltmiete: 640,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SM 180615