Haus zum Verkauf €279.000 152 m²
51069 Köln

Das von uns hier angebotene 3-Parteienhaus wurde ca. 1920 mit einer Putzfassade auf einem ca. 529 m² großen Grundstück errichtet. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küchenbereich und einem innenliegenden Duschbad. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung. Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Zu dieser Wohneinheit gehören des Weiteren ein Wannenbad mit Fenster, zugänglich über das gemeinschaftliche Treppenhaus, sowie ein Wintergarten ohne Heizung, welcher in der Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Eine 5-Zimmerwohnung befindet sich auf zwei Ebenen im 2. Ober- und Dachgeschoss. Diese beinhaltet eine separate Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung. Die Fenster zur Straßenseite sind alle vor wenigen Jahren erneuert worden. Ferner liegt unterhalb des Wintergartens eine Waschküche mit drei Anschlüssen. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der allen drei Parteien zur Verfügung steht. Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand, jedoch sind in naher Zukunft Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Stadtteil Dellbrück liegt rechtsrheinisch am nordöstlichen Stadtrand von Köln, etwa 11 km von der Innenstadt der Rheinmetropole sowie etwa 5 km vom Zentrum in Bergisch Gladbach entfernt Dellbrück besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiter führende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie bestens an die Autobahnen A4, A3 und A1 angebunden. Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls bequem innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt dieser Ortsteil über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Busse, Straßenbahn und S-Bahn befördern Sie sowohl zur Kölner Innenstadt mit weiter führenden Anbindungen als auch zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Für hohen Freizeitwert sorgen der Diepeschrather Wald und der Dünnwalder Wildpark, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.