2-Zimmer Wohnung zu vermieten €548 59 m²
Windvogt 29, 41564 Kaarst, Neuss (Rhein-Kreis)

Als Eigentümer vermiete ich meine schöne 2-Zimmerwohnung (incl. TG-Stellplatz) in bester Lage von Kaarst. Die Kaltmiete beträgt 548,- €, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 140,- €, zzgl. TG-Stellplatz 45,- €. Für die Mietkaution müssen 1400.- € geleistet werden. Fußläufig erreichen sie in 3 Minuten alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Post, Bushaltestellen, Gastronomie, Sparkasse, usw. Zur Autobahnauffahrt 12 (=Kaarst-Nord) sind es keine 2 Minuten. Die Wohnung ist z.B. ideal für Mieter mit Arbeitsplatz in Düsseldorf. Trotz dieser vorzüglichen Lage liegt die Wohnung absolut (!) ruhig, da durch die bauliche Lage keine Straße unmittelbar an dem Haus vorbeiführt.

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem uneinsehbarem Gartenanteil. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit Fensterrolladen versehen. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral, die Warmwasserversorgung per Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht eines Wasch-und Trockenraumes, das sich lediglich mit noch 2 weiteren Parteien geteilt wird. Die Wohnung wird ohne Wand- und Bodenbeläge vermietet! Der Mieter hat dort die Möglichkeit sie ganz nach seinen Vorstellungen zu realisieren. Im Umkehrschluss muss der Mieter dann beim Auszug natürlich keinerlei Renovierungsarbeiten ausführen. Der Rest der Wohnung ist vollkommen renoviert. Details zur Renovierung: - Alle Fenster, Fensterrahmen, Türrahmen, Heizungskörper wurden neu gestrichen / neue abschließbare Fenster / neue Innentüren mit modernen Querfugen in Weiß / neue Türgriffe in Edelstahl matt / neue Abdeckplatten und Durchführungen für Rollladen in Weiß - Küche: neuer Warmwasserspeicher von Zanker / neuer elektrischer Einbaulüfter in Weiß - Bad: neue Wassermischgarnituren (Hansgrohe) / neuer Siphon Handwaschbecken / neue Ab-und Überlaufgarnitur Badewanne / neuer WC-Sitz / neue Silikonfugen / neue Duschgarnitur / neue Badetuchhalter / neuer Toilettenpapierhalter / neuer elektrischer Einbaulüfter in Weiß / neue LED-Einbauleuchten im integrierten Spielgelschrank / neues Hauptabsperrventil / neuer Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) Der dazu gehörige Tiefgaragenplatz kann bequem über den Hausflur erreicht werden. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus mit ruhigen und sehr angenehmen Mietern/Eigentümern. Bei Interesse nehmen Sie doch bitte schriftlich per Mail mit mir Kontakt auf. Natürlich freue ich mich über einige Details zu ihrer Person!