Haus zum Verkauf €560.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
Lukrative Immobilie in sonniger & ruhiger Lage (2 Hauptwohnungen, 6 App-Wohnungen), Grd. 1.585m²,
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Sand mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Im Ort gibt es eine Kindergrippe, zwei Kindergärten, Schulen mit Ganztagesklassen, zwei Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Café, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Sport- u. Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz). Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht in angenehmer & sonniger Siedlungslage auf einem gut nutzbaren Grundstück. Neben der üblichen Wohnbebauung finden sich im Umfeld ein Kindergarten, eine Arztpraxis und ein öffentlicher Parkplatz.
Ausstattung:
Zielgruppen der Immobilie: - Familien/Eigennutzer mit Teilvermietungsabsichten oder Generationennutzung - Freiberufler zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Therapie (barrierefreier Zugang) - Gastronomie (Nebenhaus ist wieder in einen Gastrobetrieb wandelbar) - Anleger zur Vermietung
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 560.000,00 €
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 672m²
Nutzfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 1585m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/8785
