4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 87 m²
45239 Essen

Diese wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung in dem 6-Parteienhaus erstreckt sich über 2 Ebenen - das Ober- und das Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Zimmer, die offene Küche mit Essbereich, Diele, Duschbad und das Gäste-WC. Im oberen Bereich der Wohnung steht zudem ein großer Abstellraum zur Verfügung. Das Haus in dieser ruhigen Wohnanlage wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Über die Diele gelangt man in den offenen Essbereich mit angrenzendem kleinen Balkon mit elektrischer Markise und großer Einbauküche, die zum Kaufangebot gehört. Auf dieser Ebene befinden sich auch der schöne Wohnbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, zwei kleinere Schlafzimmer sowie das Gäste-WC.Von den Balkonen haben Sie einen tollen Fernblick über das Ruhrtal und können die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genießen.Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich und einem Bad en suite. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiger Abstellraum, der viel Platz bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat- und Teppichboden ausgestattet, Bad und Gäste-WC sind gefliest und werden den neuesten Standards gerecht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Bädern sowie in der Küche durch einen Durchlauferhitzer. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfallls zum Kaufangebot. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum. Alles in allem finden Sie hier eine sehr schöne und sehr gepflegte Wohnung in einer tollen Lage mit traumhaftem Blick über Werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 411 Euro und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einer Innenbesichtigung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Die sonnige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoß eines 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten oberhalb von Essen-Werden in bevorzugter, exklusiver Wohnlage mit einem herrlichen Weitblick über das Ruhrtal. Die Altstadt von Essen-Werden, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der hohe Freizeitwert sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend so beliebt. Besonders die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den beliebten Baldeneysee macht die Vorzüge dieser Lage aus. Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung. Die pittoresken Bauten in der historischen Altstadt mit Ihren netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés bieten ein ganz besonderes Lebensgefühl. Hier findet man alles Notwendige zum Leben. Geprägt von der Universität Folkwang findet man ein interessantes Angebot kultureller Angebote. Auch die Villa Hügel mit ihren spektakulären Ausstellungen ist nicht weit entfernt. Schulen, Kindergärten sowie eine Anzahl netter Restaurants und Bars befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls überzeugend. Über die B224 gelangt man schnell nach Heiligenhaus und Velbert bzw. weiterführend ins Bergische Land. Die A52 führt Sie ebenso schnell ins Zentrum von Essen bzw. zum Düsseldorfer Flughafen und nach Düsseldorf, sowie zu weiterführenden Autobahnen. Essen-Werden verfügt über eine S-Bahnanbindung und diverse Buslinien.