2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 86 m²
77654 Offenburg

Helle, freundliche Wohnung im Dachgeschoss einer ehemaligen Schreinerei (Baujahr ~1895) in der Offenburger Oststadt. Das Haus liegt sehr ruhig in einem verkehrsberuhigten Innenhofareal, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ein PWK-Stellplatz direkt an der Wohnung ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich durch den Schnitt und die Anzahl Zimmer für Einzelpersonen oder Paare. Das komplette Haus wurde 2016-2018 kernsaniert und die Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche ausgebaut. Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt. Der eigene Zugang führt durch die Garage über eine Terrasse und einen Balkon zur EIngangstür in den zweiten Stock. Die Räume sind großzügig geschnitten und haben hohe Decken. Durch die Fenster an der Ost- und Westseite ist die Wohnung angenehm hell und die begrünte Umgebung vermittelt Urlaubsflair. Eine Besonderheit der Wohnung ist neben ihrer zentralen, jedoch sehr ruhigen Lage, die eigene Terrasse in Höhe des ersten Stocks. Sie ist kaum einsichtig und bietet zusätzlich zum Balkon im zweiten Stock eine schöne, sonnige Sitzgelegenheit. Außensteckdosen und Licht sind vorhanden. Terrasse und Balkon sind mit Douglasienholzdielen belegt. Die Wohnung hat 75 m², der Balkon ca. 7 m² und die Terrasse ca. 15 m². Die Wohnung kann ab November 2018 bezogen werden.

Einbauküche, große Dusche, Balkon und Terrasse. Neue Bodenbeläge aus Laminat- und Vinyldielen. Natur-Wandfarbe (weiß) aus Marmormehl bzw. Sumpfkalk im Badezimmer. Dimmbares Licht in Wohnzimmer und Flur.

Zentrale Oststadtlage mit 5 Gehminuten in die Innenstadt, ruhige Oase in einem begrünten Innenhofareal.

Die Angabe der Nebenkosten ist eine Schätzung, da das Haus komplett saniert wurde und kaum Erfahrungswerte vorliegen. Ein Energie-Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Gasbrennwert-Therme und Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Ein Keller oder Abstellraum ist noch nicht vorhanden, der begehbare Dachboden kann in vollem Umfang als Abstellraum genutzt werden. Besichtigungen nur nach vorheriger Bewerbung/Kurzvorstellung per E-Mail.