4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 202 m²
45133 Essen

Eine bildschöne Etagenwohnung (über mehrere Etagen) mit Hauscharakter im Landhausstil, davor ein ruhiges, grünes Sträßchen, ringsum prachtvolle Villen. Viel Platz auch vor dem Haus, macht das tägliche Heimkehren zum Vergnügen und vergessen sind die Parkplatzsorgen. Schon der „eigene“ Weg zum Eingang macht Lust auf mehr und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich Willkommen. Ein paar Stufen hinauf geht es in die erste Wohnebene und in das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-/ Essbereich und direkt daneben liegt auch schon die Küche, die viel Platz für ausgiebige Kochduelle bietet. Der kurze Weg zum Esstisch lässt keine Wünsche offen und die Pasta kommt garantiert heiß auf den Tisch. (Küche ist Bestandteil von diesem Angebot). Das riesige Wohn-/Esszimmer mit der herrlichen Panorama-Verglasung zur Terrasse bietet Platz satt und ist Genuss pur. Grün, grün und nochmals grün. Vorne und hinten, rechts und links – Urlaubstimmung jeden Tag. Und wer jetzt noch Wünsche hat – ok – einen offenen Kamin für gemütliche Stunden gibt es auch noch. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich als Visitenkarte ist ebenfalls dabei. Wieder ein paar Stufen geht es hinauf in die nächste Wohnebene. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet Platz für Kleiderschrank & Co. Hier befindet sich auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Platz zum Spielen oder aber auch viel Ruhe für die richtigen Ideen und ein weiterer Raum der bislang als Wirtschaftraum genutzt wurde. Ein Bad (Dusche & Wanne), natürlich mit Tageslicht, lässt den Tag entspannt enden oder fröhlich beginnen ist ebenfalls auf dieser Etage. Nochmals geht es ein paar Stufen nach oben zum ausgebauten Spitzboden, der sich gerade als Arbeitszimmer des Monats bewirbt. Und wenn es dann einer Pause bedarf, steht noch auf dieser Ebene eine Saune mit Dachloggia mit Vogelnest-Feeling zur Verfügung. Eine Wohnung zum Träumen…für kleine Familien oder verwöhnte Paare. Ein selten schönes Stück in Bredeneys Bestlage. Möchten Sie sie mal kennenlernen?

Das ganze Haus wurde ständig gehegt und gepflegt. Für Wohlbehagen an kalten Tagen sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Für die richtige Temperatur des Wassers im Bad, WC und Küche sorgt ein Durchlauferhitzer. Ein Generationswechsel bringt immer auch ein paar Modernisierungsarbeiten mit sich. Bad, WC, vielleicht Holz statt gefliester Boden. Sehen Sie es einfach positiv. Hier hat keiner vor Kurzem seinen vermeintlich guten Geschmack verwirklicht und möchte das jetzt von Ihnen mit bezahlt bekommen. Sie kaufen eine gute Wohnung zu einem guten Preis und haben dadurch die schöne Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenem Gusto auszustatten. Vor dem Haus ist viel Platz für Ihre vierrädrigen Lieblinge (2 Stellplätze), oder Sie nehmen einfach den Tiefgaragen-Stellplatz (Stellplätze und Garage sind Bestandteil von diesem Angebot). Zwei, trockene Kellerräume gehören übrigens auch zur Wohnung.

Nah zur Stadt, nah (direkt) zum Wald, nah zum See. Bestlage in Essen-Bredeney - grün, ruhig und zentral. Ein Spaziergang oder die Radtour beginnen hier direkt vor der Haustüre. Kruppwald, Stadtwald, Hügelpark – was darf´s denn heute sein? Hier werden Sie sich wohlfühlen! Einkäufe und Erledigungen des täglichen Lebens werden mit Vergnügen in Bredeney oder im nahe liegenden Rüttenscheid erledigt. Zudem hat man aber auch zur A 52 (Düsseldorf, Flughafen, Bochum, etc.) eine optimale Verkehrsanbindung: Wer Kinder hat, wird auch die Auswahl an besten Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen (fußläufig).

Eine GRUNDRISS-SKIZZE ist gerade bei unserer Architektin, wird aber in Kürze Online gestellt. Wenn Sie lieber „live und in Farbe“ besichtigen möchten, erreichen Sie mich jederzeit unter 0173- 28 22 300 und wie in unserer Branche üblich, gerne auch am Wochenende.