Haus zum Verkauf €200.000 99 m²
26127 Oldenburg
bisheriger Preis €265.000

WICHTIG - BITTE VOLLSTÄNDIG LESEN! Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen und Besichtigungstermine zu diesem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. ----------------------------------------------------------------------------------------- Doppelhaushälfte – Sie suchen eine Doppelhaushälfte als Ihr neues Domizil, dann haben wir für Sie das passende Objekt. Aufgeteilt auf zwei Etagen stehen ca. 99 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich auf einen Flur, ein WC für die Gäste, eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badzimmer. Die Räumlichkeiten wurden im Jahre 2018 komplett kernsaniert. Hierbei wurden die elektrischen Leitungen, die Heizungs-, Wasser-, und Abwasserleitungen, die Fenster, Eingangstür, die Zimmertüren, die Wand und Deckenbekleidungen, die Bodenbeläge sowie das Bad und das Gäste-WC im Hause erneuert. Zudem wurde eine Einblasdämmung zur energetischen Verbesserung eingebracht. Der Keller wurde nicht abgedichtet, aber mit einem Pumpensumpf ausgestattet. Der ebenfalls neu geschaffene Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Nebengebäude verfügt zudem über einen Abstell- bzw. Heizungsraum. Die Immobilie befindet sich in einem Erstbezugszustand und liegt in einem beliebten Wohnviertel Oldenburgs. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Besichtigungen sind auf Bitte der Verkäufer nur mit uns abzustimmen. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! OBJEKTART Doppelhaushälfte BAUJAHR 1964 – Kernsanierung 2018 GRUNDSTÜCK 335 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE ca. 98,73 m² KAUFPREIS 265.000,- EURO NEBENKOSTEN Die Grunderwerbssteuer, die Kosten der Beurkundung sowie der Grundbucheintragung und evtl. sonstige, sich aus der Vertragsabwicklung ergebende Nebenkosten, sind vom Käufer zu übernehmen. ENDENERGIEBEDARF 132,28 kWh/(m²*a) COURTAGE Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an den Makler. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen. ÜBERGABE Kurzfristig möglich HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Für Angaben des Verkäufers oder von Dritten kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. VERFÜGBARKEIT Nach Absprache Impressum Immobilienhaus Woitzyk GmbH Ammergaustraße 123a 26123 Oldenburg Geschäftsführer: Marco Woitzyk (M.Eng. B.A.) Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg, HRB 212035 Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE311568401