Haus zum Verkauf €229.000 79 m²
21079 Hamburg-Langenbek

Wir präsentieren Ihnen hier ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1959 an. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viele Annehmlichkeiten, die das tägliche "Sein" lebenswert machen. Das mit einem hellen Stein verklinkerte Haus bietet so nicht nur eine durchdachte und kompakte Raumgestaltung, sondern verfügt auch über einen kleinen Garten, in dem sich die neuen Eigentümer austoben können. Ferner gibt es hier keinerlei Verkehrsprobleme vor der eigenen Tür. Denn Ihr Auto können Sie direkt auf dem hauseigenen Stellplatz parken. Dieses Objekt eignet sich für alle neuen möglichen Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattungsüberblick: Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (größtenteils Baujahr in den 90er Jahren) Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) Warmwasseraufbereitung über die Heizung Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und des Warmwassers Kaminofen im Wohnzimmer Bodenbeläge: Teppichboden in den Schlafräumen, im Wohnzimmer und dem Flur im Dachgeschoss Fliesen in den Bädern und dem Flurbereich im Erdgeschoss Linoleum in der Küche Küche: braune holzverkleidete Einbauküche Bäder: weiß gefliestes Vollbad und weiße Sanitärobjekte weißbraun gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten Besonderheiten: Balkon, Garten, Einbauküche, Vollbad im Keller, Duschbad, Gäste-WC, Stellplatz, Vollkeller, Kelleraußentreppe, Außenrollläden, Kaminofen

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg. Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phönix Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Harburgs für Studierende. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Langenbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Unweit entfernt liegt der Harburger Stadtpark, eine der schönsten Parkanlagen im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie rund um den Außenmühlenteich. Über die A1 und B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufzentrum Phönix Center oder Harburger Acarden) gibt es selbstverständlich auch. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt. Unser Fazit ist eindeutig: Zentrumsnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diese Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de