2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 130 m²
66459 Kirkel
bisheriger Preis €170.000

In der idyllischen Gemeinde Kirkel liegen diese rund 130 qm Fläche, die sich nach etwas Umbauarbeiten zur gemütlichen Eigentumswohnung umfunktionieren lassen. Die umliegende Lage von Kirkeler Burg und Wald ist begehrt. Die unterkellerter "Wohnung" bietet auf ca. 130 qm derzeit 2 Räume mit je einer WC-Anlage und einem Verbindungszimmer bzw. Nebenzimmer. Weiterhin gibt es 1-2 Küchenmöglichkeiten. Naheliegend wäre die Umsetzung dieser Räume in eine offene Wohnküche mit Terrassenzugang und Büro-Verbindungszimmer zu den 1-2 Schlafzimmern. Die derzeitige Küche liegt hinter den beiden Räumen längs des Gebäudes und ließe sich als Flur - Abstellraum - Eingangsbereich umfunktionieren. Zusätzlich verfügt der Keller auf ca. 100 qm über Lagerfläche und 2 "Bäder" (derzeit Toilettenanlagen). Hier ließe sich ein Partykeller mit Gäste-WC und Privatbad umsetzen. Im Freibereich liegen ca. 40 qm Terrassenfläche sowie Parkmöglichkeiten. Die Umbaukosten dürften je nach Bedarf und Ausstattungswunsch ca. 20-50 t€ betragen. Aufteilung: EG: 2,5 Räume, Küche KG: 2 Bäder, Keller-/ Lagerräume Terrasse ca. 40 qm Weitere Informationen gerne auf Anfrage. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Die Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist nicht gestattet. Erst bei Kaufvertragsabschluss fällt die genannte Käufercourtage an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.