Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines vier geschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Baujahr des Gebäudes ca. 1950 (Wiederaufbau). Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 228 kWh/ (m²a), Erdgas, Baujahr 1990 lt. Ausweis. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, Diele, Küche, ein gefliestes Wannenbad mit WC und HWB. Ein Kellerraum ist der WE zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Wohnfläche: ca. 57,47 m² Miete brutto: ca. € 330,– Wohngeld: ca. € 219,–
Hildegardstraße 19 in 45888 Gelsenkirchen OT Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen mit ca. 260.000 Einwohnern liegt mitten im Ruhrgebiet ca. 13 km südwestlich von Herne, ca. 13 km nordwestlich von Bochum, ca. 14 km nordöstlich von Essen und ca. 15 km südöstlich von Gladbeck. Gelsenkirchen liegt an der A 2, A 40, A 42 und A 52 sowie an der B 224, B 226 und B 227. Der Industrie- und Handelshafen befindet sich am Rhein-Herne-Kanal und ist einer der größten und wichtigsten Kanalhäfen Deutschlands. Gelsenkirchen ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Kreativwirtschaft, Logistik, Metall und Zukunftsenergien. Das Objekt befindet sich im OT Bulmke-Hüllen in einer ruhigen Einbahnstraße, welche eine Parallelstraße zur stärker befahrenen Florastraße ist. In dieser befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs.