4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 144 m²
Sydowstraße 4, 23669 Timmendorfer Strand, Ostholstein (Kreis)

Wohnen und/ oder Arbeiten wo andere Urlaub machen....... am wunderschönen Timmendorfer Strand inkl. Teil-Meerblick (100m vom Strand). Vorab: Diese Wohnung kann sowohl privat als reine Wohnung oder aber gewerblich (zzgl. MwSt.) als Büro angemietet werden. Also PERFEKT FÜR FREIBERUFLER/ HOME-OFFICE- Lösungen!!!! Diese attraktive, neuwertige Luxus-Wohnung (2 Ganztages-Sonnenbalkone) im ersten Stock zeichnet sich durch eine TOP luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Neben viereinhalb schönen Zimmern zählt zu der Wohnung eine wunderschöne, weisse Design- Einbauküche. Beachten Sie auch, dass sich auf den beiden Balkons den ganzen Tag über wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Keller. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist absoluter Luxus-Standard. Ob es die hochwertigen Bodenfliesen (kpl. Wohnung), die Fussbodenheizung, die Einbauleuchten, diverse farbliche Akzentwände oder aber die hochwertige Design- Einbauküche ist, alles ist in einem top Zustand....... - EINFACH EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN. Des Weiteren wurden folgende Veredelungen in der Wohnung vorgenommen bzw. Inventar verbaut, welches durch eine einmalige Abschlagszahlung i.H.v. 5.000,- EUR in den Besitz des Nachmieters übergeht: - goldene & silberne Spachtel-/Sand-Wischtechnik an den Wänden (350€/ qm) - goldfarbene Mass-Vorhänge in Wohnzimmer & Schlafzimmer (2.500,-€) - weisser Luxus- Flokati-Teppich im Wohnzimmer & Schlafzimmer (2.000,-€) - Alu-Jalousien in fast allen Räumen - Einbauregale in Vorratskammer + zusätzl. Kühlschrank & Gefrierschrank - Zusatztresen in Küche - Massangefertigte Einbau- Weinregalwand über gesamte Küchenwand (1.500,- EUR) - Terrassen- Rattan-Couchmöbel inkl. Polster (1.800,- EUR) - Einbaugaderobe/ Flur - Grosser Badspiegel inkl. Beleuchtung - Regal im Gäste-WC

Einbauküche, Bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung, Design-Vorhänge, Alu-Jalousien, Terrasenmöbel, Einbauleuchten, 2 Balkone, Gäste- WC, Keller, Waschkeller, Tiefgarage

2. Meereslinie direkt an der Seebrücke Niendorf, EDEKA- Center im Nebengebäude, B 75- Anbindung 1 Minute entfernt, Schule, Einkaufsläden, Apotheke, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Alles in Allem handelt es sich hier wirklich um ein traumhaftes Objekt direkt am Timmendorfer Strand (Niendorf). Wie gesagt PERFEKT für Selbständige, da auch voll gewerblich anmietbar. Sogar ein eigener Strandkorb kann direkt vor der Tür angemietet werden (260,-€ Saison). Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz in der EDEKA-Tiefgarage (Nebengebäude) steht ebenfalls noch für 90,- € p.M. zur Verfügung. Für weitere Fragen können Sie gerne jederzeit anrufen. Allerdings bitte keine "Hobby-Wochenend- Wohnungs-Gucker", "Zeitdiebe" oder "Jahrmarkt-Händler". :-) Wir nehmen auch keine "Schwiegermütter" oder "Teppiche" in Zahlung. Last but not least, NEIN!!!....diese Wohnung lässt sich nicht mit 2.500,- EUR Netto-Gehalt unterhalten....... eine dementsprechene Bonität des neuen Mieters wird also selbstverständlich vom Vermieter vorausgesetzt. Sorry, aber wir müssen das leider aufgrund Erfahrungswerte aus der Vergangenheit hier nochmal ganz klar auf den Punkt bringen. Und nun viel Spass beim studieren der Bilder dieser Traumwohnung.