3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 85 m²
91166 Georgensgmünd

Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Vier-Parteien-Hauses befindet. Für Sie stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die erste Ebene der Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, eine Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut. Hier wurde ein Gemütliches Schlafzimmer mit einer Ankleide eingerichtet. Des Weiteren wurde hier auch ein separates WC errichtet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Süd-Balkon. Hier lässt sich garantiert ein gutes Gespräch bei einem Glas Wein führen oder aber auch der stressige Alltag abbauen. Ein Stellplatz für das geliebte Auto ist in Angebot inklusive. Ebenfalls inklusive ist die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung und sind mit Außenrollos ausgestattet. Ausgenommen des Fensters im Badezimmer, hier wurde ein Fenster aus Holz mit doppelter Isolierverglasung installiert. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Ein eigener Kellerabteil, Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur gemeinsamen Nutzung runden das Angebot ab. Monatliches Hausgeld: 275,75 Euro inkl. Heizkosten Hier haben Sie alles was Sie zum glücklichen Wohnen brauchen! - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. -

- gepflegt und frei werdend - Süd-Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - WC mit Fenster auf der zweiten Ebene - Ankleideraum - voll unterkellert - Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume - Kellerabteil - teil möbliert - Einbauküche inkl. Elektrogeräte inkl. - Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Außenrollos - Satteldach - Massive Bauweise - Straßenabgewandte Seite - Stellplatz im Freien neben dem Haus - Reinigungsdienst - Gaszentralheizung

Diese Immobilie liegt ruhig gelegen in Georgensgmünd, im Herze des Fränkischen Seelands. Alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens können in Georgensgmünd gedeckt werden: - Kindergärten und -krippen - Spiel- und Freizeitangebote: Hallenbad, Freizeitpark "Am Bruckespan", diverse Spielplätze - Banken und Arztpraxen - Rad- und Wanderwege in der Umgebung - Supermärkte und Fachgeschäfte - Schulen All das und noch viel mehr erwartet Sie in der Gemeinde. Über die nah gelegene B 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Roth und des Weiteren Schwabach. Und ab da ist es auch nicht mehr weit nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Georgensgmünd verfügt über eigenen Bahnhof, der Ihnen Anschlüsse an das gesamte Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn bietet. Von hier aus erreichen Sie die Städte Nürnberg, München und Augsburg. Hier lässt sich es gut leben, wohnen und arbeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!