Haus zum Verkauf €225.000 115 m²
67271 Neuleiningen, Bad Dürkheim (Kreis)

Das charmante Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Anbau von 1996 befindet sich in der Denkmalzone des Ortskerns zwischen zwei Gassen gelegen. Der historische Hausteil mit Statik-Fachwerk wurde 1985 kernsaniert. Auf ca. 59 m² und zwei Etagen verteilt liegen die Wohnküche mit gemütlicher Essecke inklusive schmuckem Kachelofen, das Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Als Nutzfläche stehen der ausgebaute Dachstuhl und zwei Räume im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Der modern ausgestattete Anbau in Massivbauweise wird von der Wohnküche des Fachwerkhauses aus erreicht. Er bietet auf ca. 56 m² ein rund 25 m² großes Wohnzimmer mit einem sehr schönen Südbalkon zum Entspannen und Genießen, ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss mit ca. 15 m² und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von den nach Süden ausgerichteten Fenstern und vom Sonnenbalkon öffnen sich Ihnen schöne Blicke auf die darunterliegenden Bereiche der Altstadt und den umliegenden Ausläufern des Pfälzerwalds. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich die Garage mit Zufahrt von der unteren Gasse. Die Garage ist mit dem Keller des Fachwerkhauses verbunden. Als Besonderheit bietet Ihnen das Haus zusätzlich einen Gewölbekeller, der sich z.B. als Weinkeller einrichten lässt.

Die Böden im historischen Hausteil und im Anbau sind mit Parkett und mit Fließen ausgestattet. Beide Hausbereiche werden durch eine Zentralheizung im Anbau versorgt. In der Wohnküche sorgt der Kachelofen für behagliche Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt für beide Hausbereiche separat. Beide Hausbereiche sind mit Holz-Isolier-Fenstern ausgestattet.

Das wunderschöne Burg- und Weindorf Neuleiningen gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. In dem fast 800 Jahre alten Ort ist das Mittelalter Gegenwart: Häuser, Türme, Mauern, Kirche und Burg drängen sich eng auf einem Bergvorsprung zusammen. Die parallel zum Hang verlaufenden Gassen sind zwischen den Häusern durch Treppengäßchen verbunden. Mit viel Liebe zum Detail pflegen die rund 900 Bürger ihren Heimatort. Neuleiningen lädt Sie auch zum kulinarischen Genuss ein: von den beliebten Pfälzer Gerichten bis hin zur kreativen Spitzengastronomie. Im 4 km nahen Grünstadt finden Sie neben allen wesentlichen gesundheitlichen Einrichtungen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone oder im Gewerbegebiet sowie Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Cabalela Cabriobad.