5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 160 m²
69151 Neckargemünd
bisheriger Preis €1.500

Diese großzügige, exklusive Terrassen-Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten 2-Familienhaus in herrlicher Lage am Dilsberg. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangsdiele (mit direktem Zugang zur Garage), der Wohnbereich, eine separate Küche, Waschmaschinenraum, zwei Zimmer sowie das moderne Hauptbad. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf eine große Loggia mit herrlichem Blick ins Tal. Eine weitere Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich aus begehbar. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie ein idyllischer Garten mit herrlichem Blick ins Grüne.

- Fußbodenheizung in allen Räumen - Granitfußbodenbelag in allen Räumen - modernes Badezimmer: Helle Fliesen, Eckbadewanne, Großraumdusche mit Glasabtrennung und gemauertem Sitzplatz, Waschtisch mit 2 Becken und Unterschrank, Handtuchheizkörper, Fenster zur Diele. - Decken-Einbaustrahler - Einbauschrank in der Diele - weiße Innentüren -Türsprechanlage Die moderne Einbauküche (ca. 3,5 Jahre alt) kann auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden. Preis VHB.

Das 2-Familienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, direkt am Wiesenrand gelegen, im beliebten Neckargemünder Ortsteil DILSBERG. Das Wohnhaus ist nur wenige Fahrminuten von der Neckargemmünder Innenstadt (und der S-Bahn-Haltestelle "Altstadt") entfernt. Eine Bushaltestelle (Busverbindung nach Neckargemünd/HD) befindet sich in Laufnähe. Der Ortsteil Dilsberg bietet Ihnen eine kleine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Kernstadt Neckargemünd verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Gaststätten etc. Das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule wird per Schulbus angefahren.

Nebenkosten: Die Mieter zahlen eine Vorauszahlung für: - Wasser, Abwasser - Heizung und Warmwasser (im Sommer Strom für Warmwasser) - Grundsteuer und Gebäudeversicherung Die Kosten für Müll zahlen die Mieter direkt an die AVR. Jede Partei bestellt ihre eigenen Tonnen. Die Gartenpflege und der Hausdienst wird von den Mieter selbst durchgeführt.