Haus zum Verkauf €378.000 120 m²
53347 Alfter

Das kleine Holz-Tor zum einladenden Innenhof scheint schon anzudeuten, wohin das Haus mit der hellen Fassade Sie entführen wird. Denn hier - in den geschichtsträchtigen Gemäuern der Baujahre 1912 und 1965 - steckt die angenehme Verbindung aus Alt und Neu. Aus Tradition und Moderne. Aus Jung und Alt. Mal mit wenig Patina und mal mit mehr Patina, aber immer liebenswert! Betreten wir das ca. 120 m ² große Haus und verschaffen uns einen Eindruck von den Möglichkeiten vor Ort. Auf den 59 m² im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer, optisch geteilt durch die Küchenschränke im Retro- Design der 60er/ 70er Jahre. Direkt gegenüber liegt das helle Wohnzimmer mit Blick und Tür auf die Terrasse. Lassen Sie Ihren Blick über den Garten schweifen und schreiten Sie einige Stufen hinab und genießen Sie die urbane Pracht. Zugegeben die Sonne in diesem Jahr hat auch hier Ihre Spuren hinterlassen, doch im kommenden Frühjahr ist alles wieder herrlich grün. Doch zurück ins Haus und am modernen Duschbad, erst 2018 erneuert, vorbei in den ersten Stock. Vielleicht knarrt es im hölzernen Treppenhaus, wenn Sie die Stufen zum ersten Obergeschoss emporschreiten. Oben bieten Ihnen drei Zimmer Raum für Tag- und Nachtträume! Wer den großen Raum mit Balkonzugang bezieht – das dürfen Sie entscheiden. Ein helles Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche komplettiert die Etage. Speicherplatz finden Sie im ausgebauten, hellen und freundlichen Raum unter dem Dach mit Gaube und Teppichboden, oder im Kellergeschoss. Resümee Auf drei Etagen finden Sie hier ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garage, Keller, Innenhof und Garten. Ein wunderbares neues Familiendomizil mit viel Platz für Sie, die Familie, Freunde und für ein gemütliches Zuhause. Wann schreiben Sie mir?

3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Terrasse/ Balkon und Zugang zum Garten Überdachung Terrasse Überdachung Balkon Modernes Bad mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche im EG Helles Duschbad mit Waschtisch und WC im OG Rolläden, teilweise elektrisch Garten Garage mit elektrischen Tor Innenhof Keller Speicherraum unter dem Dach Keller- Außenzugang

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Alfterer Ortsteil Oedekoven. Der Alma- Einkaufspark, Kindergarten, Grundschule, sowie Einzelhandelsgeschäfte rund ums Rathaus befinden sich familiengerecht in fußläufiger bzw. naher Umgebung. Wenn Sie Oedekoven mal den Rücken kehren wollen… …können Sie das schnell und komfortabel über die B56, die A565, die A61 oder den öffentlichen Schienenverkehr. Schon im nahen Impekoven finden Sie die Haltestelle der Voreifelbahn R23 und die direkte Verbindung zwischen Bonn und Euskirchen und darüber hinaus. Umgeben sind Sie in Alfter von einer Mischung aus Natur und Kultur. Während Alfter einerseits westlich von Bonn liegt und damit an der künstlerisch inspirierten ehemaligen Hauptstadtkultur schnuppert, liegt es inmitten des Naturschutz- und Agrarkulturgebietes Kottenforst und bietet mit der Nähe zum Rhein auch den Freunden fließender Gewässer alles, was es für ein idyllisches Natur- und Freizeiterlebnis braucht. Und das direkt vor Ihrer neuen Haustür! Herrlich, oder? Kommen Sie und überzeugen sich von der Liebenswürdigkeit des Dorflebens im Speckgürtel der Stadt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer bearbeiten können. TIPP: Schauen Sie auch auf unsere Homepage. www.immobilienbuero-sabine-hahn.de Dort finden Sie weitere schöne Immobilien und vielleicht Ihre Traumobjekt! Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler Immobilienbüro Sabine Hahn GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.