2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
C.-Zetkin-Straße 5, 02977 Sachsen - Hoyerswerda

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Kleine DG-Wohnung in der Clara-Zetkin-Straße zu verkaufen, die derzeit vermietet ist.
Die Wohnung ist ca. 62 Quadratmeter groß, verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Bad und eine große Dachterrasse. Im Wohn- und Kinderzimmer sind die Decken sehr hoch und bieten daher viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Oberhalb der Küche, Flur und Bad ist eine Zwischendecke eingezogen, die über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Der hierdurch zusätzlich geschaffene Raum kann als Stauraum oder als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt werden. Für Personen mit Höhenangst kann die Wendeltreppe auch als Abstellfläche für Blumentöpfe genutzt werden, so dass das Wohnzimmer in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Das halbe Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden und ist nur über das Büro/Kinderzimmer zu erreichen.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine große Eckbadewanne und als auch über eine Dusche. Auf der großen Dachterrasse lässt sich wunderbar der Tag ausklingen.
Die Wohnung ist ideal zum Vermieten an junge Paare oder Alleinlebende. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 320 Euro pro Monat. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000 Euro. In den letzten Jahren wurde eine Sanierung am Gebäude durchgeführt. Des weiteren habe ich die Dachfenster durch neue Fenster mit Außenrollos ausgetauscht. Letztere werden durch Fernbedienung bedient. Den Strom bekommen die Motoren über eine kleine Solarzelle.
Wünschenswert wäre es, wenn der Käufer / die Käuferin (m/w/d) Interesse an einer Weitervermietung an die derzeitigen Mieter für mindestens ein Jahr hat.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Energiebedarf:79,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme