Haus zu vermieten €1.990
Eckstr. 35, 60437 Frankfurt (Main) - Harheim

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Haus mit Garten, Einbauküche, am Naturschutzgebiet der Nidda, nähe S-Bahn und internationaler Schule

Lagebeschreibung:
Frankfurt am Main-Harheim im Norden Frankfurts.
Angrenzende Stadteile sind Bonames, Nieder-Erlenbach, Kalbach, Riedberg und Nieder-Eschbach und auch nah zu den Kurstädten Bad Vilbel und Bad Homburg, sowie Oberursel.

Die Europäische Schule in Bad Vilbel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso das private Ganztagsgymnasium (Anna-Schmidt-Schule) in Nieder-Erlenbach.

Die S-Bahn erreichen Sie in nur 15 minuten Fußweg bzw. 4 min. mit dem Fahrrad. Hier gelangen Sie ohne umzusteigen direkt nach Frankfurt Innenstadt.
Von Kalbach aus gelangen Sie mit der U-Bahn ebenfalls in die Frankfurter Innenstadt. Auch Busverbindungen sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Reihenhaus mit 5,5 Zimmer. Das Haus ist neu erbaut und sucht den ersten Mieter.
Die Einbauküche mit Theke geht großzügig in den Essbereich über und kann als "Wohnküche" bezeichnet werden. Die neue Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte wie Spülmaschine, Einbaubackofen/Herd usw.

Das Haus verfügt über einen Garten und befindet sich in Stadtnähe direkt am Naturschutzgebiet Harheimer Ried mit Blick zur Nidda.
Helle 134 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer auf 3 Etagen mit ausgebautem Spitzboden. Eigene Terrasse mit Garten in südwestlicher Ausrichtung direkt am Naturschutzgebiet.
Geringe Nebenkosten durch Bauweise nach neuesten Bauvorschriften.
Neubau-Erstbezug! Bezugsfertig 01.11.2018.

Ideal für Familien mit Kindern oder Hund. Im direkten Umfeld haben sich eine Vielzahl von Familien mit Kindern neu angesiedelt. Es entstehen zur Zeit neue Freundschaften unter den Kindern und auch den Eltern. Man hilft sich untereinander mit Fahrgemeinschaften, Kinderbetreuung und Hausaufgaben aus.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer auf 3 Ebenen verteilt. Die vorhandene Einbauküche geht offen in den großzügigen Wohn-/Essbereich über.
Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse mit der Rasenfläche ist bereits mittags bis in den Abendstunden zur Sonne ausgerichtet.

Gebaut wurde das Haus von Werner Wohnbau. Hier die Beschreibung des Haustyps und des Gesamtprojekts:
https://www.werner-wohnbau.de/de/aktuelle-projekte/doppel-reihenhaeuser/?pr=540&tab=1

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.990,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.970,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134m²
Grundstücksfläche: ca. 230m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 139357