Haus zum Verkauf €418.500 200 m²
67549 Worms

Ein Haus, das Vielfalt verspricht: Es bietet genügend Raum für die große Familie, aber es eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die überdachte Terrasse und der große Garten laden zum Relaxen und Feiern ein. Gebaut wurde der ehemalige Bungalow in den Jahren 1968/69 auf dem 646 qm großen Grundstück. Im Millenniumjahr 2000 wurde das komplett unterkellerte Gebäude aufgestockt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 107 qm und im Dachgeschoss zwischen 80 und 90 qm. Der Keller ist räumlich ausgebaut und kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Zum Haus gehört ein überdachter Freisitz mit Blick in den schön angelegten Garten. Vorhanden ist eine Garage, die bei Bedarf auch mit einem Carport ergänzt werden kann.

Das Haus ist größtenteils mit Echtholzböden ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen. Bäder und WC im Stand der 70er Jahre sind geräumig und mit Tageslicht. Die Öl-Zentralheizung mit einem 7000 Liter Außentank wurde 1998 erneuert und der Garten im Jahr 2000 durch eine Zysterne ergänzt. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses und führt direkt in die große Wohndiele. Die geräumige Wohnfläche von 107 qm ist sehr schön und gut durchdacht aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und ein separates Gäste-WC. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus begehbar. Vom Wohn-/Essbereich führt der Ausgang zur überdachten, nach Süden und Westen ausgerichteten, Terrasse und zum schön gestalteten, weiträumigen Garten. Das in 2000 aufgestockte Dachgeschoss mit Balkon ist noch nicht fertig ausgebaut und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung sind vorhanden. Die neuen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Keller ist der Fußboden durchweg gefliest und es wurden neue Fenster eingebaut. Hier befinden sich das Gästezimmer, der Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Tageslicht und das Schwimmbad mit Pumpanlage. Dieser Bereich mit separatem Zugang zum Garten kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Stadtteil Neuhausen grenzt mit seinen rund 10.000 Einwohnern unmittelbar an die Kernstadt Worms. Wer sich hier niederlässt, hat alles vor der Haustür, was die Nibelungenstadt Worms zu bieten hat: ein reiches kulturelles Angebot, Sport- und Freizeitanlagen, grüne Oasen in der Stadt, Naherholungsgebiete, Weinberge u.v.m. Das umfassende Serviceangebot und die hervorragende Infrastruktur tragen optimal dazu bei Alltag, Job und Freizeit in Einklang zu bringen. Ein guter Wohn- und Lebensraum für Familien, Singles und Senioren.

Es liegt noch kein Energieausweis vor! Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt. Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!