Haus zum Verkauf €499.000 140 m²
65191 Wiesbaden

Das etwa im Jahre 1967 erbaute Reiheneckhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 297 qm großen, real geteilten Grundstück und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erd-, Ober-, Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachboden, welcher zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine sehr große Einzelgarage mit einer Tür in den rückwärtig gelegenen Garten. Vom Garten gelangen Sie ebenfalls über eine Außentreppe in das Kellergeschoss. Bei dem Haus handelt es sich um das perfekte Familienhaus: 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, einen Garten mit einer teilüberdachten Terrasse, den Balkon im 1.Obergeschoss, der Garage mit genügend Platz für Auto + Fahrräder und der Keller mit separatem Außenzugang in den Garten sind die Highlights dieses Immobilienangebotes. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 qm sowie etwa 50 qm Nutzfläche, wovon ein Hobbyraum mit ca. 20 qm zu Wohnzwecken ausgebaut wurde (mit zusätzlicher Fußbodenheizung). Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Tageslicht-Wannenbad im Obergeschoss und ein Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus-Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste ISO-Kunststofffenster teilweise mit Rollläden. Durch die 5 geräumigen Schlafzimmer fühlt sich auch die große Familie pudelwohl. Das Haus ist renovierungs-/Modernisierungsbedürftig.

Hier die Ausstattung zusammengefasst: Das Erdgeschoss: - Hauseingangsbereich mit modernisierter Hauseingangstür - Zugang zum Gäste-WC - Flur/Diele mit Zugang zum Treppenhaus (Beton-Treppen) - Zugang zur großen Wohnküche - Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Teilüberdachte Terrasse mit Markise und mit Außenzugang in den Keller Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten - 2 weitere schöne Schlafzimmer - Laminat-Bodenbeläge in allen Schlafzimmern und im Flur - Tageslicht-Wannenbad Das Dachgeschoss: - Großes Schlafzimmer mit 2 Dachflächenfenstern - Gemütliches, 5. Schlafzimmer - Beide Zimmer mit hellem Parkettböden - Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Der Dachboden: - Begehbar über Schiebetreppe - Reichlich Stauraum Das Kellergeschoss: - Hausanschlussraum / Waschküche weiß gefliest - Geräumiger Hobbyraum (als Wohnraum ausgebaut) mit Heizung (Heizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung) - Hobbyraum, Vorratsraum und Flur terrakottafarben gefliest - Flur mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum

Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnlage von Bierstadt. Der Standort ist absolut Familientauglich: Insgesamt 3 Kindertagesstätten (katholischer, evangelischer, städtischer), eine Grundschule und Gymnasium und eine vollständige fußläufig erreichbare Infrastruktur (Bushaltestellen, Metzger, Nahkauf, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, div. Fachärzte), Post, Netto, Ortsverwaltung, Bäcker machen diesen Standort perfekt! Ebenfalls befinden sich 2 Reiterhöfe in fußläufiger Entfernung. In nur 5 Autominuten erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, DM, Lidl, jeweils mit großen Kundenparkplätzen) sowie 2 Gärtnereien. In ca. 6 Autominuten kommt man zum Apothekergarten, dem Thermalbad und dem Thermalbadpark Herrliche Spaziermöglichkeiten oder zum Fahrradfahren/Inlinerfahren oder auch zum Joggen befinden sich gerade mal 2 Minuten vom Haus entfernt.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 0611 – 36024100 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Zur Entgegennahme anderer Zahlungen sind wir nicht berechtigt.