4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 156 m²
37073 Göttingen

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1202306 +++ Hier wird Ihnen reine Extravaganz geboten! Wir freuen uns, Ihnen dieses erlesene Penthouse mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 156 m² vorzustellen. Der einzigartige Penthousecharakter, luxuriöse Ausstattungselemente und ein absolut neuwertiger Zustand zeugen davon, dass es sich bei dieser Immobilie um etwas Besonderes handelt. Wohnluxus, wie er Ihnen gebührt! Das Penthouse befindet sich auf dem Dach eines erst 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Bereits vor dem Betreten des barrierefreien Penthouse ist dessen Exklusivität erkennbar: Für Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage, während der Personenaufzug lediglich nur von den Bewohnern des Penthouse bedienbar ist. In der Wohnung erreichen Sie zunächst den Flur, um den sich alle weiteren Räume anordnen. Hierzu gehören die 3 auch anderweitig nutzbaren Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Dusche und das Badezimmer. Den größten Teil des Penthouse nimmt jedoch das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich ein, in welchem es sich hervorragend leben und wohlfühlen lässt. Das exquisite Flair des Penthouse wird durch seine luxuriösen Ausstattungselemente nur noch unterstrichen: Die Küche verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive einer Kochinsel und einem Backofen auf Komforthöhe. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC finden Sie eine ebenerdige Dusche, zusätzlich ist das Badezimmer praktischerweise mit 2 Waschbecken ausgestattet. Für weiteren Wohngenuss sorgen die Natursteinfliesen im Dielenbereich sowie das edle Eichenholzparkett im Rest der Wohnung. Für Wärme sorgt im Niedrigenergiehaus eine eigens verlegte Erdwärmeanlage. Auch für Schallschutz ist im Penthouse gesorgt. Ein besonderes Glanzlicht des Penthouse besteht in dessen eigenem Dachterrassengarten mit einer Fläche von rund 113 m², der über eine vorteilhafte Südostausrichtung verfügt und vom Wohn-/Esszimmer begehbar ist. Darüber hinaus erhalten Sie von der Küche Zugang zu einem Balkon. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst vervollständigen das einmalige Angebot. Das Hausgeld für das Penthouse beträgt monatlich 463 €. Objektnr.: 13446

+ Barrierefreies Penthouse + Eichenparkett- und Natursteinboden + Ebenerdige Duschen + 3-fach isolierverglaste Fensterfronten mit Außenjalousien und Schallschutz + Dachterrassengarten mit ca. 113 m² und großer Balkon + Videogegensprechanlage + Niedrigenergiegebäude mit Erdwärmeanlage + Personenaufzug nur von Penthousebewohnern bedienbar + Pkw-Stellplatz

Das besondere Penthouse besticht ergänzend durch seine hervorragende Lage in der Göttinger Südstadt. In günstiger Nähe zur Innenstadt und in der unmittelbaren Nachbarschaft verschiedener Institute bietet sich Ihnen die Chance, die Universitätsstadt Göttingen hautnah zu erleben! Die Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist hier optimal: Buchstäblich um die Ecke findet sich bereits der erste Supermarkt. Mehrere Praxen, Kliniken, Apotheken und Kindergärten befinden sich des Weiteren im nur wenige hundert Meter entfernten Leineberg. Ein noch wesentlich umfangreicheres Angebot können Sie selbstverständlich in der etwa 20 Gehminuten entfernten Innenstadt wahrnehmen. In nur 8 Minuten zu Fuß gelangen Sie ferner zum nächsten Gymnasium der Universitätsstadt. An Freizeitmöglichkeiten ist neben den Einrichtungen der Innenstadt einmal der Kiessee zu erwähnen, der in nur 5 Fahrradminuten Entfernung mit Abkühlung lockt. Direkt daneben stehen Ihnen das Jahnstadion und mehrere weitere Freizeiteinrichtungen, so etwa ein Freibad, ein Hallenbad und ein Open-Air-Kino, zur Verfügung. Göttingen verfügt zudem über ein hervorragend ausgebautes Busliniennetz und fast vor Ihrer Haustür befindet sich die Bushaltestelle “Göttingen Wiesenstraße”. Von hier aus besteht Anschluss an die umliegenden Stadtteile, Ortschaften und Städte. Umliegende Städte erreichen Sie schnell und bequem über den nur 15 Gehminuten entfernten Bahnhof samt Zentralem Omnibusbahnhof sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen 3 und 27 und die Autobahn 7.

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