2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 70 m²
ERSTBEZUG ! NEUBAU ! ERSTANGEBOT ! In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus. Aufzug und Tiefgarage sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist rollstuhlgerecht und ist äußert gehoben ausgestattet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit KfW 55 Standard und wird durch eine Holz-Pellets Heizung sowie einer Solaranlage versorgt. Der Chiemsee ist fußläufig von der Wohnung erreichbar. Ein perfektes Zuhause um die Seele baumeln zu lassen. Wohnraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Diele und Ankleide sind mit Dielenboden in Eiche ausgestattet. Das Bad ist halbhoch gefliest und die Dusche raumhoch. Energieausweis ist im Moment in Vorbereitung. Energiekennwert ca. 54 kWh/(m².a). Barrierefreie Bauausführung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz Nr. 3 inkludiert. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Bad mit Dusche, Personenaufzug, Balkon, Böden: Parkettboden, Fließenboden; Abstellraum bzw. als Hobbyraum nutzbar, Ankleideraum, 1 Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Stromanschluss für Elektroauto, 1 Kfz Außenstellplatz, Keller, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Elektrische Beschattung, Fahrradraum, großzügige Fensterfronten, Holz-Pelletsheizung mit Solaranlageunterstützung, Zentraler Medienverteiler, KfW 55 Standard Niedrigenergiehaus, Barrierefreie Bauausführung
Das Kaufobjekt befindet sich in Breitbrunn (Ortsteil Wolfsberg) in der Nähe zum Chiemsee. Der Hafen ist ca. 1,5 km und das Strandbad ca. 1 km entfernt. Breitbrunn ist infrastrukturell gut angebunden, durch Bus-Verbindungen (Nummer 9586 und 9480) zu den Bahnhöfen Bad Endorf und Prien am Chiemsee. Im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Bioladen, einen Friseur, eine Apotheke, eine Bank und einige bayerische bzw. internationale Restaurants. Kindergarten, weiterführende Schulen, Einzelhandel, Lebensmittelmärkte, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in Prien am Chiemsee (ca. 7 km entfernt). See, Berge und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten ist alles in Breitbrunn vor der Haustür, hier wohnt man wirklich im Urlaub ! Sportmöglichkeiten: Segeln, Surfen, Kiten, Schwimmen, SUP, Nordic Walking, Sport treiben in jedem Stil, Bergwandern, Reiten, Tennis, Golfsport, Trekking, Kletterwald Prien, Radfahren auf regionalen oder überregionalen Radwegen und im Winter Langlaufen, Skifahren, Snowboarden auf der Kampenwand, Reit im Winkl, Kössen, Söll und Scheffau. Es gibt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Kunstausstellungen, mit Konzerten, Opern, Musicals und Theater. Ein Besuch wert ist auch der Christkindlmarkt im Winter auf der Fraueninsel. Schaut man von der Aischinger Höhe nach Westen, erblickt man die Mühlner- und Kailbacher Bucht, die ebenfalls zum Breitbrunner Gemeindegebiet gehören. Verbunden werden sie durch die Halbinsel Urfahrn, von deren Südwestufer aus fast zum Greifen nah die Herreninsel liegt. Wandert oder radelt man den Uferweg in Richtung Nordwesten, gelangt man schon nach wenigen Minuten zu einem der schönsten Strandbäder am Bayerischen Meer. Es liegt am Ostufer der Kailbacher Bucht und bietet seinen Besuchern neben Strand, großer Liegewiese und Kiosk eines der schönsten Panoramen am See: im Süden die Chiemgauer Berge mit dem markanten Kampenwand-Massiv und im Westen oft herrliche Sonnenuntergänge.
