3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 85 m²
04103 Leipzig / Zentrum-Südost

VERKAUFSSTART - TOP INVESTMENT in Leipzig. Zentrumsnah entsteht ein Neubau mit KfW-55-Fördermöglichkeit. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Universitätsklinikum, die Oper und die Leipziger Innenstadt. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell und einfach Ihr Ziel zu erreichen. Wohnungsgrößen: - 2 Zimmer ab 70 Quadratmeter - 3 Zimmer ab 80 Quadratmeter - 4 Zimmer mit 120 Quadratmeter Die praktischen Wohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen fast alle über einen Südbalkon und eignen sich optimal zur Vermietung. Sichern Sie sich noch jetzt eine solide Rendite im Neubaubereich! Natürlich sind die Wohnungen auch für Eigennutzer geeignet, die gerne schnell im Zentrum sein möchten und sich auch einen Park vor der Tür wünschen. Im Objekt stehen 29 Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von je 28.950 Euro zur Verfügung. Neugierig? Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Angaben gem. §16 a Energieeinsparverordnung: Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Potentielle Käufer werden umgehend benachrichtigt, sobald der Energieausweis vorliegt. Es wird dann eine Kopie des Energieausweises zur Verfügung gestellt.

Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung: - Fernwärme - KfW 55 - EnEV 2016 - Deckenhöhe 2,65 m - Kunststoff-Fenster dreifach verglast - elektrische Rolladen - Penthouse Raffstore - Penthouse Kaminanschluss - Penthouse Außenwaseranschluss - Parkett - Fliesen 30 x 60 cm - Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung - Malerflies und weiß gestrichen - Videogegensprechanlage - Rauchmelder - Datenkabel in den Zimmern - Tiefgarage

Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist. Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel. An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. - Nähe zum Zentrum: 0 km - ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule

Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet. Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU