3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 90 m²
Modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vom Ober- ins Dachgeschoss. Nettokaltmiete € 790,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Carport- € 35,00/mtl. und Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich. Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1999; großer, eigenes Treppenhaus; modern gefliester Wohnungsflur (ca. 7 m²); Garderobe möglich; modern/hell gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; modern geflieste Wohnküche (ca. 9 m²) mit Essbereich, moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und elektrischen Außenrollladen; großes Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang inkl. elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon (ca. 6 m²) mit Außensteckdose; Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang inkl. elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer I (ca. 7 m²) mit bodenebener Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster; offene Holztreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Parkettfußboden; kleiner Abstellraum im Dachgeschoss; Kinderzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit modernem Kunststoffbodenbelag, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster mit Außenrollladen; Kunststofffenster; moderne/weiße Innentüren; moderne Gasheizung; Carport- (inkl. Abstellraum, ca. 5 m²) € 35,00/mtl. und Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.; Kabelfernsehen. Modernisierungen: - Einbauküche - 2015 - - Gasheizung - 2015 - - abgeschliffene/versiegelte Parkettfußböden - 2015 - - neues Badezimmer II - 2012 - Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik - Außenrollladen vorhanden (teilweise elektrisch) - Treppenlift vom Erd- ins Obergeschoss vorhanden - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 96,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse C - Tierhaltung nach Vereinbarung
Bevorzugte Wohnlage im nördlichen Teil von Neu Wulmstorf. Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
