Haus zum Verkauf €850.000 1464 m²
15234 Frankfurt (Oder)

Bei dem zu verkaufenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Plattenbau aus dem Jahr 1988. Auf sechs Etagen verteilt, befinden sich in dem Wohnhaus insgesamt 28 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind drei Zwei- Zimmerwohnungen angeordnet. In den anderen Etagen befinden sich jeweils eine 1- Zimmerwohnung, eine 3- Zimmerwohnung und drei 2- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 36 m² und 72 m². Praktische Grundrisse und gute Raumaufteilung führen dazu, dass das Haus fast komplett vermietet ist. Nur eine Wohnung ist zur Zeit nicht belegt. Durch die nahegelegene Universität und den Bedarf an preiswertem Wohnraum (Durchschnittsmiete von 4,93 €/ m²) gibt es momentan wenig Leerstand und eine sehr gute Wiedervermietungsquote. Seit 1996 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Der im Haus befindliche Fahrstuhl wurde erneuert, Fenster und Wohnungstüren wurden ausgetauscht. Die Bäder wurden damaligen Ansprüchen gemäß saniert. Die Fassadensanierung sowie die Sanierung der Steigleitungen und in naher Zukunft auch des Daches sind noch offen. Diese Tatsache wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Zur Zeit findet der grundhafte Ausbau der Straße statt. Die dabei anfallenden Kosten trägt der Verkäufer. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend gepflasterte Mieterparkplätze.

Das Haus wird über eine Fernwärmeleitung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die sanierten Bäder sind mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet und zeitlos gefliest. In den Bädern befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frankfurt West in zentraler Lage auf einem 2.932 m² großen Eckgrundstück. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants und eine Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen. Eine Tram- sowie eine Bus- Haltestelle mit mehreren Linien in das Stadtzentrum ist jeweils ca. 800 m entfernt. Frankfurt (Oder) ist eine am Westufer der Oder gelegene kreisfreie Stadt im östlichen Brandenburg und hat ca. 58.200 Einwohner. Die Stadt liegt in der brandenburgischen Auen-, Wald- und Seenlandschaft. Die Oder bildet die östliche Stadtgrenze und zugleich die deutsche Staatsgrenze zu Polen. Auf dem anderen Ufer des Flusses befindet sich Slubice, das aus dem ehemaligen Frankfurter Stadtteil Dammvorstadt hervorgegangen ist. Der 250 Hektar große und 56,63 m tiefe Helenesee liegt inmitten von märkischen Kiefernwäldern und ist ein beliebtes Freizeitgebiet. Seit 1999 führt Frankfurt die Zusatzbezeichnung „Kleiststadt“ nach ihrem berühmtesten Sohn Heinrich von Kleist. Mit der Neugründung der Europa-Universität Viadrina 1991 ist Frankfurt (Oder) wieder Universitätsstadt. Die Stadt Frankfurt ist ein Wissenschafts- und Forschungsstandort. Mit dem Leibniz-Institut für innovative Mikroelektronik, das eine weltweit anerkannte Forschungseinrichtung im Technologiepark Ostbrandenburg ist, haben sich Unternehmen aus dem Bereich Mikroelektronik und Mikrosystemtechnik, Informations- und Kommunikationstechnik sowie der Umwelt- und Energietechnik angesiedelt. Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 Regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert. Unter den klassischen Wirtschaftszweigen sind unter anderem der Obstanbau (Äpfel) und der Orgelbau zu erwähnen. Frankfurt (Oder) ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Im Süden der Stadt überquert die Bundesautobahn A 12 (Teil der Europastraße E 30) die Grenze nach Polen und geht dort in die Autostrada A 2 über. Frankfurt liegt im Einzu...

Das Wohnhaus wird von einer Hausverwaltung betreut. Die monatlichen Sollmieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 6.470 € (77.640 €/ Jahr).