2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 50 m²
Bussardstraße 16, 84577 Tüßling, Altötting (Kreis)

Wir freuen uns sehr, Ihnen die folgende Immobilie OHNE KÄUFERPROVISION anbieten zu dürfen! Die helle Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung in Tüßling. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und wird seither von den Eigentümern und der Hausverwaltung gepflegt und instand gehalten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem alle Räume aus zu betreten sind. Im Bereich der Küche, dem Flur und dem Badezimmer haben Sie eine wundervolle Raumhöhe von ca. 3,5 Meter. Diese Bereiche sind mit neuen Holzdachflächenfenster versehen worden, die elektrisch funktionieren. Das Badezimmer selbst ist zeitlos gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein Toilettenbecken und eine Badewanne mit Glaswand zum Duschen. Im Schlafzimmer, welches daneben liegt, haben Sie eine bodengleiche Gaube mit einem französischen Balkon. Der Raum ist mit einem modernen Eichenparkettboden und weißen Sockelleisten ausgestattet. Die Küche und das Wohnzimmer sind als moderner offener Raum gestaltet. Hier ist ebenso eine bodengleiche Gaube mit französischem Balkon verbaut. Eine Einbauküche, die ca. 5 Jahre alt ist, ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Räume sind ebenso mit schönen Eichenparkettböden und weißen Sockelleisten versehen. In der Wohnung sind überall normale Heizkörper. Das Hausgeld ist derzeit so hoch, da der Mieter der in der Wohnung ist sehr stark geheizt hat und in der Wohnung ca. 2.000€ im Jahr als Verbrauch hatte. Diese kosten werden sich mit der nächsten Betriebskostenabrechnung auf ca. 150€ im Monat reduzieren, was einem normalen Verbrauch entspricht. Außerdem steht Ihnen eine Kellerabteil zur Verfügung. Als Highlight steht Ihnen ein übergroßer TG-Stellplatz, der einzeln abgemauert ist, zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung: -neue Eichenparkettböden und weiße Sockelleisten -moderne helle Fliesen -neue Dachflächenfenster -Einbauküche vorhanden -Baujahr 1998 -Zentralheizung Öl -Kellerabteil -übergroßer Tiefgaragenstellplatz -Badewanne, Waschbecken und Toilettenbecken -kleines MFH mit 9 Einheiten

Tüßling liegt sehr zentral im Landkreis Altötting und ist mittlerweile durch das „Schloß Tüßling“ mit dem wunderschönen Weihnachtsmarkt, Gartentagen und Konzerten mit internationalen Stars, überregional bekannt. Die nächsten großen Städte sind Mühldorf und Altötting, welche jeweils ca. 7 Kilometer entfernt sind. In Tüßling gibt es in fußläufiger Umgebung alle Dinge des täglichen Bedarfs und einen Edeka. Den Bahnhof mit Anbindung nach Burghausen, Mühldorf, München, usw. erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 5 Min. in Altötting, Burghausen und Mühldorf schaffen Sie in 15 Min. Der Autobahn-Anschluss zur A94 ist in 10 Min erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, umgeben von Doppelhäusern und Einfamilienhäusern.