Haus zum Verkauf €205.000 130 m²
65551 Lindenholzhausen

Es erwartet Sie in schöner und ruhiger Wohnlage in Lindenholzhausen / Stadt Limburg an der Lahn (Hessen) ein großzügiges rund 130 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem über 565 m² großen Grundstück, 1 Garage sowie 1 Scheune. Außerdem bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus einen über 40 m² großen Keller. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter Telefon 0160 98077048. *Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis!* Die Kerndaten dieses Einfamilienhauses (alle Flächendaten sind immer Circa-Werte) im Überblick: Baujahr: 1956 Gesamtwohnfläche: 130 m² Grundstücksfläche: 565 m² Garage: 15 m² Nutzfläche Keller: 40 m² Nutzfläche Bezugsfrei ab: sofort Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: + Erdgeschoss: 2 ZKB Wohnung mit 1 großzügigen Wohnküche und 1 Gästetoilette + 1. Obergeschoss: Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Toilette (erneuert in 2014) + Dachgeschoss: 3 ZKB Wohnung mit 1 Abstellkammer + sowie ein ausbaubarer Dachspeicher - Ihr zusätzliches Potential! Kellergeschoss: Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Im Keller erwartet Sie ein Heizungsraum mit Gastherme sowie weitere Lager-/Nutzräume. Zuletzt wurden im Jahr 2014 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: + Unter anderem wurde ein komplett neues Tageslicht Badezimmer im 1. Obergeschoss eingebaut und darin auch die Rohre erneuert. + Weiterhin wurde die Elektrik (Stromleitungen) erneuert. + Eine neue Hauseingangstür wurde eingebaut. + Der Fußboden (ein sehr schöner Dielenboden) wurde abgeschliffen. + Das Dach des Hauses ist ebenfalls in einem mangelfreien Zustand. Darüber hinaus wurde im Jahr 2004 die Heizungsanlage erneuert. Im Keller des Hauses wurde eine Qualitätsgastherme der Marke Buderus eingebaut. Weitere Vorteile für unseren Käufer: + Sofort bezugsfrei nach Kauf! + Wunderschöner, großzügiger Garten sowie eine Scheune somit haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten! VEREINBAREN SIE IHRE BESICHTIGUNG: Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 98077048 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ruhiges Wohngebiet in Lindenholzhausen, ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Die Käuferprovision beträgt: 5,95% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer dieser Immobilie bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.