Haus zum Verkauf €720.000 382 m²
26506 Norden

Dieses wundervolle gepflegte Ferienhaus wurde, auf einen 800 qm großen Grundstück, im Jahre 1968 erbaut. Im Jahre 1978 ist es durch einen Anbau erweitert worden. Das Erdgeschoss des Anbaus wird als Eigentümerwohnung genutzt. Die restlichen Räumlichkeiten werden an Feriengäste vermietet. Durch die vielen Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren erstrahlt das Haupthaus, sowie der Anbau und die Ferienwohnungen, in einem schönen modernen Look. Der Anbau verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das schöne helle Badezimmer ist mit einer Perlmutt-Muschel-Badewanne ausgestattet. Die moderne Hochglanz Landhausküche, mit Granitfußboden, hat eine Verbindungstür zum Gästehaus. Das Anwesen verfügt über 4 moderne Ferienwohnungen. Die erste Ferienwohnung bietet zwei Zimmer auf ca.35 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kochbereich versehen und das Badezimmer mit einer Dusche. Die zweite Ferienwohnung ist ca. 45 m² groß und verfügt über einen Balkon. Zusätzlich hat sie ein zweites Schlafzimmer. In der dritten Ferienwohnung, die ebenfalls ca. 45 m² beträgt und zwei Zimmer hat, können Ihre Feriengäste den Balkon an sonnigen Tagen genießen. Die vierte Ferienwohnung ist ca. 60 m² groß und bietet zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Desweiten hat sie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, wo man gemütliche Sommerabende genießen kann. Es sind insgesamt acht PKW Stellplätze vorhanden sowie eine Garage und ein Abstellschuppen. Dieses Ferienhaus in perfekter Tourismuslage hat einiges zu bieten. Hier können sich Ihre Feriengäste wohlfühlen und einen wunderschönen Urlaub in Ostfriesland genießen.

- Besonderheiten: Dachboden

Das überzeugende Ferienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Norddeich. Die Lage zeichnet sich mitunter durch die Nähe zum Strand, dem Badeparadies Ocean Wave, dem Kinderspielhaus, dem Minigolfplatz, der Sport- und Erlebnishalle " Strandleben" und der Seehundaufzuchtstation aus. Besonders die hintere Grundstückslage sorgt für einen großen Ruhefaktor trotz Zentralität, fern ab von Lärmbelästigung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten was Sportlerherzen höherschlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 174,60, Gas, Baujahr: 1968, Energieklasse: F Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.