Grundstück zum Verkauf €328.000 1912 m²
24220 Flintbek

Realisieren Sie Ihre Wohnwünsche auf einem gut 1.900 m² grossen, zur Straße leicht abfallenden Hanggrundstück, das rückwärtig an das Schulgelände bzw. den Eiderwald grenzt. Das Grundstück, dessen Form im Ansatz an eines gleichschenkliges Trapez erinnert, hat im vorderen Bereich eine Breite von rd. 45 Metern bei einer mittlere Tiefe von ca. 50 Metern und einer hinteren Breite von ca. 32 Metern. Nach Abriss des Altbestands (eingeschossiges, unterkellertes EFH mit Nebengebäude aus den 1930er Jahren) wäre die Neubebauung mit zwei eingeschossigen Einfamilien- oder Doppelhäusern gemäß B-Plan Nr. 10 "Hörnskoppel" bzw. Auskunft der Gemeindeverwaltung möglich. Gemäß Bebauungsplan kann das Grundstück mit zwei Gebäuden (zwei Baufenster) in eingeschossiger, offener Bauweise bebaut werden. Angesichts der lt. B-Plan vorgegebenen Grundflächenbeschränkung (Grundflächenzahl von 0,2, Geschossflächenzahl 0,3, Größe Baufenster ca. 12 x 20 und ca. 10 x 20 Meter)) und in Realtion zur Gesamtgrundstücksgröße wäre eine Grundfläche von bis zu gut 190 m² pro Gebäude möglich). Gestalterische Festsetzungen enthält der B-Plan u.a. wie folgt: Dachneigung 35-45°, Außenwände in rotem oder braunem Vormauerstein (helle Bauelemente für architektonische prägende Fassadenteile möglich). Unser Verkaufsexposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden, enthält u.a. einen aktuellen Lageplan des Baugrundstücks sowie einen Auszug aus dem B-Plan, u.a. mit den kenntlich gemachten Baufenstern.

Flintbek bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Ärzte, Kindergärten/-tagesstätten, Sportverein sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 13 km entfernt) ist somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar (in nur 8 Minuten bis Kiel-HBF möglich). Zudem ist man schnell auf der A210/A215 und A7, so dass Hamburg nicht einmal eine Autostunde entfernt ist. Das Eiderbad (Freibad) sowie der Eiderwanderweg laden zu aktiver Erholung mit viel Natur und frischer Luft ein. Das Grundstück befindet sich unweit des Ortseingangs (von der B4 betrachtet), Nh. Freibad, und wird über eine Stichstraße erschlossen. Im Umkreis von nur rd. 500 bis 1000 Metern liegen Bäcker, Fleischerei, Supermärkte (famila, ALDI und Edeka), Blumenladen, Friseur, Apotheke, Sparkasse/Bank, Ärztezentrum, Rathaus, Bahnhof, Bushaltestelle, Tankstelle, Restaurant, etc..