3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

Ausstattung: Balkon, Keller, Garten/-mitnutzung

Weihnachten bereits in der eigenen Wohnung!

Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet in Elberfeld-West im Stadtteil Nützenberg –mitten in der Universitätsstadt Wuppertal, in einer sehr angenehmen Umgebung. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Hauptbahnhof nicht weit entfernt.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über Wuppertal-Hauptbahnhof erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre wunderschöne, sanierte Dreizimmerwohnung.
72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit einem schicken Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Eckbadewanne und Fenster und bietet viel Platz. Die Küche kann problemlos mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich entstehen würde. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum und der praktische Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Perfekt für Wohnungsgründer, Paare und Familien! Und das Ganze in guter Lage, zentrumsnah im beliebten und schönen Teil von Elberfeld. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre mit einer tollen Infrastruktur und allem was das Herz begehrt!
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Ausstattung:
- Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kirsch Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Eckbadewanne
- Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kernsanierung der Wohnung 2008
- Letzte Modernisierung 2018
- Küche und Wohnzimmer können problemlos zusammen gelegt werden
- sehr gepflegte Ausstattung
- Fenster: Kunststoff, Doppelglas

Sonstiges:
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/m²*a
- Hauptenergieträger: Gas
- Baujahr Anlagetechnik: 2005
- Gültigkeit des Energieausweises: bis 20.10.2020

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1940

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-EVR-10561