3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
53179 Bonn - Mehlem
bisheriger Preis €253.000

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC

Ruhig gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Ausblick !

Lagebeschreibung:
Viele alte urige Häuser prägen den Stadtteil Lannesdorf. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, dennoch mitten im Geschehen. Ärzte, Läden, Schulen, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindungen sind sehr gut. Der Mehlemer Bahnhof ist auch nicht weit entfernt. In dieser Gegend kann man sich in dieser Wohnung richtig wohl fühlen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich ein einer kleinen Einheit, bestehend aus 4 Wohnungen. Über ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer im Dachgeschoss. Ein großzügiger Flur ist mit Einbauschränken versehen, in denen man viel verstauen kann. Vom Flur aus gelangt man in allen Räumen. Der Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem großen Balkon ist das Highlight der Wohnung. Von hier hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im Balkon sind Unterstellplätze sowohl für das Holz als auch für die Gartenmöbel gegeben. Der Wohnbereich mit offener Küche und Kamin lädt zum Verweilen ein. Die Abendstunden kann man im Winter genüsslich vor dem Kamin verbringen. Zur anderen Seite des Flures liegen 2 Schlafzimmer, ein Wannen-/Duschbad mit Whirlpool und 2 Waschbecken sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich samt Schlafzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgelegt. Der Zugang zum großzügigen Speicher erfolgt über den Flur. Es gibt daher genügend Abstellfläche.

Ausstattung:
++ 2 Schlafzimmer ++ großer Wohn-Essbereich mit offener Küche ++ schöne Einbauküche ++ Kamin ++ Balkon ++ Einbauschrank in der Diele ++ Whirlpool-Badewanne ++ Dusche mit verschiedenen Strahlern ++ 2 Waschtische ++ Gäste-WC ++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ++ Speicherboden ++ ruhige Lage, dennoch zentral ++

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und erfolgter Legitimation gemäß des Geldwäschegesetzes weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen oder Besichtigungen vereinbaren können. ++ Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an ++ UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 253.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91,71m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300102-01828